[摘要] 随着时历迈入9月，楼市传统的金九银十销售旺季将拉开帷幕。各大房企能否抓住下半年的销售黄金节点，直接关系到下半年销售任务额的完成质量，甚至是全年的报表。从市场表现看，一方喜来，一房愁。一些中小型企业在限购政策下销售情况不容乐观，而品牌开发商分到了有限的蛋糕。
随着时历迈入9月，楼市传统的金九银十销售旺季将拉开帷幕。各大房企能否抓住下半年的销售黄金节点，直接关系到下半年销售任务额的完成质量，甚至是全年的报表。从市场表现看，一方喜来，一房愁。一些中小型企业在限购政策下销售情况不容乐观，而品牌开发商分到了有限的蛋糕。
据三亚市相关政府部门公布的数据显示：7月三亚商品房销售网签320套，成交共3.67万㎡，三亚进入传统的淡季。8月各大楼盘依然门庭冷落，相关数据显示行情依然如此。而惊喜的是，9月3日、4日万科森林度假公园公开选房，两天共销售800多套，销售金额达10个亿。相当于三亚7月份近三倍的成交量，市场一片惊讶！
海南万科森林度假公园此次推出的房源，以一房、两房精致户型房源为主，其中两房户型开盘当天即宣告售罄，翌日单房户型也消化一空。业内人士认为，调控政策刚出台时，许多购房者产生观望情绪，经过数月适应期后，又重新回到市场，成为市场购买主力军。万科森林度假公园热卖，成功启动金九银十的序幕，但整个楼市能否延续旺势，还有待进一步观察。
记者在万科三地选房三亚站了解到，本次参与选房有3000多位客户，选800多套房源，分别在三亚、北京、沈阳选房。有很大部分怕选不到房特意从北方来三亚参与选房。当天三亚站现场火爆，大家都很紧张，有势在必得之势。当采访到一位姓扈的女士她说，“我在北京买的万科房子，来三亚也是看重他们的品牌。自己如果夏天不在三亚，需要一个好的物业进行管理。”同时也能看出国家富裕之后很多人的收入增加，对于度假的需求在增加。一位来自重庆的杨女士表示“买着放着，无所谓，万科的房子期一定会”。当然我们也看到一些知名人物因为没有选到房而有所情绪，这个恰恰说明万科在面对几千名忠实客户面前的公平公正。
随着国家对于房地产市场的规范，由原来的又快又好的发展，调整为又好又快的发展，再加上限购政策的影响。中小型开发商显得较为吃力，无论是从资金，建设、销售能力上都显得力不从心。而万科、富力、金地、龙湖等大开发商，在资金链上，以及销售能力上，他们的品牌优势凸显出来。与此同时，度假地产属于非刚需产品，很多有钱人在信任和看好前景情况下，毫不犹豫的下手。
万科地产力挺金九银十，度假地产是下一个房地产新趋势。
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