[摘要] 为响应国家政策，3月底至今，搜房网举办一系列“放心房”行动，推出5大放心承诺，为网友呈现放心房源争取最多优惠，放心房活动受到了广大购房者网友的响应和参与。5月25日，搜房网“放心房”全面升级。针对当前热议的“一房一价”及“放心房”话题，海南搜房网独家采访了美林谷项目副总经理张京华。
2011年，十二五开局之年，政府动用全方位的组合拳明白无误的表达了对调控的信心和决心。“新国八条”、“房产税试点落地”、“一房一价全面执行”、“坚定推行保障房政策”……面临新的市场环境，中国商品房住宅市场在这跌宕起伏却又充满力量的开局中将如何迎来全新起步？这对购房者来说又意味着什么？
为响应政府号召，倡议行业严格遵守“一房一价”政策，推动房地产市场的透明、公平化发展，2011年3月20日，全球华人房地产家居门户搜房网正式面向全行业发出“放心房”倡议书。搜房网率先推出五大“放心”承诺，直指购房者内心呼声。短短两个月，本次行动席卷了314个城市，万科、保利、绿地、招商、金地等千家企万个项目火线加盟、并得到2000万购房者倾力支持、数百家主流媒体更追踪报道。
随着关注度的提升，“放心房”行动已经全面升级！5月16日，搜房网电子商务平台“狂拍团”京沪联动率先隆重上线，“搜房拍”、“搜房团”两大电子商务重量级产品引领中国房地产电子商务全面升级！
一房一价对楼市的影响有几何？2011楼市将走向何方？敬请关注搜房网“放心房”升级行动五大访谈实录，搜房网将邀请开发商、购房者、政府机构、业内人士及媒体为您呈现他们眼中楼市现状，建言2011中国地产发展新方向！
美林谷副总经理张京华
为响应国家政策，3月底至今，搜房网举办一系列“放心房”行动，推出5大放心承诺，为网友呈现放心房源争取优惠，放心房活动受到了广大购房者网友的响应和参与。5月25日，搜房网“放心房”全面升级。针对当前热议的“一房一价”及“放心房”话题，海南搜房网采访了美林谷项目副总经理张京华。
“一房一价”政策5月1日起正式实施，对此张总表示，一房一价政策进一步规范商品房市场，使楼市逐步走向规范化，法制化的发展轨道。张总表示，一房一价其实并不是一个新规定，对商品房也好，对其他任何一种商品也好，都要实行明码标价，这是我国的《价格法》早就明文规定的。目前海南的许多楼盘项目一直都在实行明码标价，包括自己公司的项目美林谷，只是并没有明确提出来。此次一房一价政策的出台，只是把商品房市场的明码标价内容和方式更加具体化了，可操作性加强了，也进一步规范了商品房市场。
5月18日，国家统计局发布了4月70大中城市房价数据，数据显示，4月份以来，海南楼市成交量一直呈现下跌趋势，新房价格渐见“松动”，对此张总表示，目前海南楼市成交下跌是楼市限购、银行贷款等一系列调控政策影响的结果。政策调控影响了购房者心理，限购、和房贷利率的上升，无形中给购房者带来更多的购房压力，从而抑制了部分购房者的购房需求。
而房价有松动，张总认为，这主要还是体现在一些低端和资金链较为薄弱的项目，而一些高端优质的楼盘项目本身因为地价和建筑成本的上升，目前房价还是非常稳定的，在市场上也一直是购房者追逐的目标。对于一房一价政策对海南市场产生的影响，张总认为一房一价主要是起到了规范市场的作用，对于楼市的成交量和房价的涨幅并不会产生太大的影响。
为响应国家政策，3月底至今，搜房网举办一系列“放心房”行动，推出5大放心承诺，为网友呈现放心房源争取优惠，放心房活动受到了广大购房者网友的响应和参与。张总认为，作为房地产网络的权威媒体，搜房网的放心房活动无疑起到了引导和带动的作用，给开发商和购房者之间搭建一个平台，从而呼吁开发商为购房者提供有信用、资质好的项目。
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