[摘要] 受楼市调控政策的影响，一季度海口居住地价涨幅继续回落。记者从中国土地勘测规划院最新报告上看到，2011年第一季度，海口居住地价为2689元/平方米，虽然呈现出3.09%的环比涨幅，但是涨幅明显收窄。海口土地均价2050元/㎡
受楼市调控政策的影响，一季度海口居住地价涨幅继续回落。记者从中国土地勘测规划院报告上看到，2011年季度，海口居住地价为2689元/平方米，虽然呈现出3.09%的环比涨幅，但是涨幅明显收窄。
海口土地均价2050元/㎡
根据中国土地勘测规划院报告显示，2011年季度海口地价总体水平为每平方米2050元，环比增长2.44%，同比增长23.87%；商业、居住、工业地价分别为每平方米1934元、2689元、515元。其中，居住地价环比上一季度上涨3.09%，同比去年季度，上涨27.8%。
从去年一季度以来，受国家楼市调控政策的影响，海南居住地价水平增速逐季收窄。据海南搜房网统计数据显示，2010年一季度至2010年四季度，海口居住地价环比分别上涨35.92%、11.31%、7.6%、4.13%，居住地价水平增速明显放缓。
二季度地价涨幅继续收窄
2011年以来，引导楼市发展、强化楼市调控力度，政府出台了多项政策，限贷、限购、限价等一系列调控政策高压从紧，财政、金融、土地政策密集出台。这一切，促使支撑房地产投机炒作的非理性预期弱化，房地产市场出现观望气氛，据国家统计局统计数据显示，3月海口新建住宅价格环比2月份出现负增长，下降0.1%；海南搜房网统计数据显示，一季度海口商品房销售6160套，同比去年一季度的8388套下降26.6%；而地价监测结果显示一季度海口居住地价增幅明显收窄。
那么，二季度地价是否会出现下滑的迹象呢？对此，记者采访了业内人士，据搜房网海南公司策划与客服中心总监陈智敏表示，在政府楼市调控组合拳作用下，一季度海口房地产投资型需求得到明显遏制，海口房地产亦出现大幅下滑，也使得与房地产密切相关的土地市场受到一定程度的影响。陈智敏称，二季度，如果政府对房地产的调控政策能得到进一步细化并有效落实，海口房地产市场的热度将有所缓解，而海口居住地价也将平稳运行，居住地价增幅有望继续收窄。
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