[摘要] 叫停限购令的这个原来被公众形容为颇具杀伤力的政策“口子”，之所以会被打开，从报道中看得出来，主要原因是地方财政下滑已经让当地官员吃不消了。据国家要求，以上的城市和房价过高、上涨过快的城市，都要在今年2月中旬之前出台住房限购实施细则，而海口“限购令”是今年2月28日出台。
4月20日，海口市长冀文林称要充分利用国务院给予海南的优惠政策，按照限价不限购的相关原则，积极出台楼市细则。此番言论被媒体解读为海口拟停止执行楼市限购令。据悉，今年海口房地产税收快速下滑，3月售楼量同比降90%.而房地产业占财政收入1/4.原因是楼市降入冰点，房地产相关收入快速下滑财政吃不消了。
叫停限购令的这个原来被公众形容为颇具杀伤力的政策“口子”，之所以会被打开，从报道中看得出来，主要原因是地方财政下滑已经让当地官员吃不消了。据国家要求，以上的城市和房价过高、上涨过快的城市，都要在今年2月中旬之前出台住房限购实施细则，而海口“限购令”是今年2月28日出台。据悉，海口60%的房产购买者为岛外人士，这实际上已经充分说明，海口房价虚高，并非归于理性，而更多的是岛外资金给活活“炒”起来的。
看来，地方财政也是要靠“炒”吃饭。显然，虽然我们不知道外地购房户购房究竟是用于居住是炒作，但从其他城市来看，用于炒房赚取利益者的确较多。他们往往购房还未到五年时间，便转卖获利。只有禁购第三套房，并明确非用于改善性居住的购房者五年内不得卖房，若真想固执卖房，也得全额上税，这无疑加大了卖房者的交易成本。谁能这样动真格，谁能号准了当前房控脉搏？
然而，这一手段对房市的恒久与良性发展也存在某种潜在的“肌体伤害”。限购令作为调控的短期措施，应在房价大幅回落到理性价位的适当时机全身而退。更加良性的、稳定的、长效的措施是进一步推动保障房的建设与监管。而海口的限购令退出的时机并未出现，不仅当地房价未见跌落，反而是一些楼盘仍在涨价；不仅保障房建设的数量难以达到百姓的需要，而且监管质量长期低下。这时叫停限购令，无疑是往房价虚高与监管弊象的“伤口”上撒盐。
事实上，当百姓面对高房价唏嘘时，政府更应启动关怀机制，大建保障房，当是现代责任型政府的应履之职、应负之责。但遗憾的是，这项工作，一些地方做得很差劲。不仅百姓所希望的政府大规模增加保障房，尽快分流公民购房需求，从而让房价的虚高头颅理性垂降，似乎仍是遥遥无期，而且各地频频传出消息称，仅有的保障房成了一些权力者叼在嘴里的一块肥肉。此非笔者妄言，单单最近见诸媒体的便此起彼伏。北京多地传出部委局利用公权与公款，为本单位职工“团购”经适房、限价房。“圈内”房价三千多，“圈外”商品房售价近四万元。
所以，我们不仅不敢也不能松开限购令这道政策的“口子”，而且还需要尽快补缺彻底而坚决杜绝公权涉入保障性住房的刚性的、细密的防范机制。要坚守限购令到其真正发挥房控威力，并逼使房价与交易量实现大幅双降的时候，方才是考量是否退出限购令之时；公共监管机构要督促更多保障房按时开工的同时，更要一杆子插到底，使所有保障房分配上做到通体透明，立体性监督措施全程跟进。
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