4月20日下午，由海南搜房网举办的“限购、限价、限贷——‘三限’时代下的海南房地产出路”的大话地产活动在海口康年皇冠花园酒店成功举办。近50位房地产业界权威人士欢聚一堂，就调控下的海南房地产走势问题、应对策略及如何为广大购房者打造放心房源等问题展开深入探讨，共同描绘海南楼市新蓝图。
琼中海福房地产开发有限公司董事总经理 林德光
琼中海福房地产开发有限公司林德光董事总经理林德光自称是海南房地产业界的新兵，他就商品房标价和海南物业管理水平，结合在福州和苏州的经验发表了自己的看法。
他说，福州的房地产交易中心独立于房管局，成立了一个负责成本核算与物价规定的单位，其中不乏研究房地产的高手，例如不允许把地价成本算到整个造价里面。海南能否这样执行？
至于放心房，林认为放心房的产品链应该从初期产品定位到设计都应具备，一个管控工程一个管控物业，尤其是物业服务非常重要，而物业服务正是海南房地产行业的短板。去年10月海南大水期间，林发现海南很多小区的物业做得相对较弱。
他认为，目前海南的一级物业很少，岛外特别是比较高端人士到这里不适应。其实小区业主很愿意跟品牌地产品牌物业，万科同样一个地区物业可能比旁边的多出50%。在林看来，要长期做好产品，就要强强联合，请一级物业管理做顾问服务，为消费者做好放心房。
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