[摘要] 4月20日下午，由海南搜房网举办的“限购、限价、限贷——‘三限’时代下的海南房地产出路”的大话地产活动在海口康年皇冠花园酒店成功举办。近50位房地产业界权威人士欢聚一堂，就调控下的海南房地产走势问题、应对策略等问题展开深入探讨，共同描绘海南楼市新蓝图。
4月20日下午，由海南搜房网举办的“限购、限价、限贷——‘三限’时代下的海南房地产出路”的大话地产活动在海口康年皇冠花园酒店成功举办。近50位房地产业界权威人士欢聚一堂，就调控下的海南房地产走势问题、应对策略等问题展开深入探讨，共同描绘海南楼市新蓝图。
海南企业家联合会项目信息部主任 林华杰
海南企业家联合会项目信息部主任林华杰在会上分析说，从宏观层面上来看，国家以一个高的姿态给普通老百姓看，降价决心肯定是有的。至于未来房价到底降多少，林主任认为会在现有的基础上下调30%左右的幅度。因为房地产行业的产业链非常长，特别是从08年金融危机以后，整个国内的产业结构调整还没有完成。在没有完成产业结构调整的情况下，目前国内的GDP还需要依赖房地产这个产业链，所以说国家绝不会将房地产行业一棍子打死。但从民生的角度来说，国家也不愿意让老百姓来骂，因为房价压不下来的话，很可能影响到一个国家的安定和团结，所以调控下的楼市降价是必然的。
谈及限购、限价、限贷——“三限”时代下的海南房企应对策略，林主任认为除了降价之外，海南现在最需要做的就是在国家调控下做一个房地产方面的创新，这个创新包括产品创新和管理方面的创新。“只有做好这两个方面的创新了，海南才能吸引更多的岛外消费者乐观入市。像海南省政府近几年大力支持发展旅游地产业，实际上三亚的限购政策将主城区和主城区以外区域进行分别调控，这在来说是首创，它传递出来一个信息，那就是说海南旅游地产是有市场的，有春天的。”林主任如是说。
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