[摘要] 据《中国证券报》3月10日报道，不少人大代表、政协委员在接受采访时认为，应尽快启动土地问责机制，彻底解决各地的闲置土地问题。另外，地方获得的土地收入全部上缴中央，并用之修建保障性住房，从而使地方政府在土地价格上的态度更加客观。
3月10日，不少人大代表、政协委员在接受采访时认为，应尽快启动土地问责机制，彻底解决各地的闲置土地问题。另外，地方获得的土地收入全部上缴中央，并用之修建保障性住房，从而使地方政府在土地价格上的态度更加客观。
报道援引政协副主席、民革中央副主席、著名经济学家厉无畏认为，闲置土地清查及约谈机制，并非仅针对房地产宏观调控或者是单纯打压房价。而是希望将各地的土地资源充分利用起来，使其发挥效率。尤其是针对那些囤地居奇、投机炒作的违法行为，必须予以打击。
报道称，不少专家和两会委员代表认为，唯有对土地监管的责任进行问责，才能程度的发挥监管效果。处理闲置土地、违法用地是房地产宏观调控的重点，因而土地问责亟待推行。实行土地问责制，虽然不能从根本上消除地方政府的卖地动机，但至少能使地方政府的不规范卖地行为有所收敛。
政协委员丁常云建议，征收房产空置税，限度地发挥房屋的使用功能，从而使房地产市场的主流回归到自住和投资收取租金上来，这样有利于房地产市场长期稳定健康发展。
国土资源部部长徐绍史近日表示，针对各地的土地违法行为，目前正在约谈中，国土部争取在一季度进行问责。“如果一季度无法做到，问责时间或稍微延后。”
对于近几月来先后出台的房产税与各省“限购令”等调控措施，报道引述人大代表、人大财经委员会副主任贺认为，房产税是抑制房价最基本的措施，其他的方法都是治标不治本。而现在很多地区的限购政策只能“治标”，无法真正抑制房价。这种措施短期内会起一定作用，但效果肯定是有限的。
任贺建议，地方获得的土地收入全部上缴中央，然后用这部分收入修建保障性住房。通过这种政策，地方政府在土地价格上的态度就会更加客观，不至于把土地的价格越推越高。
而政协委员、恒大地产董事长许家印则表示，目前地价占到了房地产项目成本的30%。城市地价不断上升，政府各项税费没有减少，仅仅靠开发商降低利润来压缩房价，空间有限。许家印在其提案中表示，地价、地方税费和企业利润构成房价的三大组成部分，必须从这三方面同时降低，才能稳定房价。
报道称，也有委员认为，“限购令”很难拴住房价上涨的脚步，尤其是在人民币及通货膨胀等情况下，购房投资保增值和防止手上资产贬值，依然会让房地产市场具有强大的需求。
政协常委、经济委员会副主任、北京大学光华管理学院名誉院长厉以宁和政协委员、万达集团董事长王健林均表示，限购不如改成限售，买后两三年内不准出售。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
