[摘要] 《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（简称国八条）发布后，海口市委市政府认真贯彻执行，采取积极稳妥措施调控房地产市场。今年2月23日，海口市政府出台了《关于进一步做好海口市房地产市场调控工作的实施意见》。
《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（简称国八条）发布后，海口市委市政府认真贯彻执行，采取积极稳妥措施调控房地产市场。今年2月23日，海口市政府出台了《关于进一步做好海口市房地产市场调控工作的实施意见》。
目前海口的房地产市场走势如何，外地人在海口购房是否受影响？这些都是岛内外人士、房地产企业关心的问题。3月7日下午，媒体就这些焦点采访了海口市住房和城乡建设局负责人。
问：“国八条”出台后，海口市出台了相关实施意见，目前在外界有什么反响？
答：“国八条”对切实稳定我市住房价格、打击投资投机炒房行为、巩固和促进房地产市场平稳健康发展有着重大意义。海口市坚决贯彻执行国家的调控政策，及时出台了《实施意见》。
问：与内地其它大中城市相比，海口的房地产业有什么特点？
答：海口的房地产市场与内地大中城市相比，有着较为特殊的地方。一是房地产市场“外向型”。海口房地产总量的70%左右销往岛外。二是房地产价格在大中城市中，处于中下水平。三是海南建设国际旅游岛，国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见中，明确提出海南要保持房地产业平稳健康发展，稳步发展满足避寒、疗养等不同需求的度假居住型房地产。因此，海口市首先要切实解决好本地居民的基本住房需求和改善型住房需求；另一方面，还要按照国际旅游岛建设要求，积极调整房地产产品结构和产品类型，努力满足岛外人士避寒、疗养、度假等高端居住需求。
问：如何看待岛外人士避寒、疗养、度假等高端居住需求？
答：建设海南国际旅游岛，首先要造福本地百姓，同时也要让人民共享国际旅游岛建设发展的成果，海南是“中华民族的四季花园、人民的度假村”，我们有责任、有义务，按市场规律的要求努力满足岛外人士避寒、疗养、度假等高端居住需求。岛外需求的此类产品应不同于针对本地居民需要的普通住宅产品，应该有不同的管理办法。
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