一波未平一波又起的楼市调控政策，让因国际旅游岛汇聚而来的大笔资金再遇投资难题：“国八条”新政的出台震动楼市，各省调控细则正在加紧落地中，限购、二套房首付提高剑指投资客，2011年楼市投资何去何从？
此时，海口新崛起的高端写字楼——证大国际金融中心喜迎交房；作为上海证大房产拓疆海南的首筑，证大国际金融中心以其滨海大道•国际5A•纯写字楼的高端定位，推出不久便吸引众多金融巨擘、文化名流纷纷汇聚，高端商务圈层的影响力与日俱增。目前，证大国际22层以上隆重推出，专为峰层名企预留的高楼层•全视野办公空间，在目前住宅楼市投资告急的市场上，逆势走强，也为陷入困境的海南楼市投资做出理性的导向。
新政压力不断，楼市投资转战高端写字楼
“国八条”新政规定的出台，规定本地户口禁止购买第三套住宅，外地户口禁止购买第二套住宅，但是这些限购措施都是针对70年产权的普通住宅，商业地产并不在其中。此外，“国八条”还规定，二套房首付从原来的50%提高到60%，相比之下商业地产的购买门槛显然更低。据了解，商业地产首付一直都是50%，此次“国八条”之后也不例外。
由此可见，购买普通住宅较为困难，而购买商业地产显然更加简单，就连公积金贷款也不将商业地产列为审核标准。也就是说，无论是从银行贷款，还是使用公积金贷款，商业地产都不是其考察二套房或三套房的对象。
住宅楼市投资告急，商业地产尤其高端写字楼却乘势走红，保值增值投资价值凸显，距楼市调查数据显示，近四成网友认为，商业地产是目前严厉楼市调控下的投资渠道，其中，高端写字楼凭借增值潜力大、抗通胀压力强、高等特点，将成为2011年投资热点。
以海口写字楼投资为例，2010年抑制房地产投资和投机的一系列政策出台后，写字楼投资领域没有任何政策变化，反而迅速吸取资金，尤其CBD地段的高端写字楼，甚至呈现价量齐升的利好局面，位于海口滨海大道CBD的写字楼——证大国际金融中心，便以其高端定位，受到众多拓疆名企青睐，并成为投资客们利益扩张的新宠。
证大国际金融中心海口飘红，拓疆名企纷纷入驻
对于证大国际金融中心的逆市受捧，上海证大房产在海口的负责人表示：“良好的销售业绩是早就预料到的。一方面，市场政策创造了一些利好和机遇；另一方面，也是最重要的，海口目前对高端写字楼的需求量很大，像证大国际金融中心这样现房发售、高楼层、大视野的高端办公空间，目前上市发售的屈指可数，证大国际金融中心必然会吸引大型企业客户的目光。”
据了解，海口目前新增的写字楼不多，CBD地段的高端写字楼，并且现房发售、进入交房阶段的，几乎只有证大国际金融中心而已，并且其价值正随着越来越多大型金融、投资、文化型企业的陆续进驻而不断攀升，预计未来，证大国际金融中心商圈的影响力必将辐射蔓延到整个CBD区域，成为海口新崛起的峰层商务标杆。
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