[摘要] 2011年年初的海南楼市与2010年春节前后相比形成了鲜明的反差。房地产市场的观望气氛浓厚，交易量大幅萎缩，市场供应远大于需求，但是房价仍然不断上涨。
2011年年初的海南楼市与2010年春节前后相比形成了鲜明的反差。记者从2011海南冬季房地产展示交易会(以下，简称房交会)上了解的情况来看，海南房地产市场的观望气氛浓厚，交易量大幅萎缩，市场供应远大于需求，但是房价仍然不断上涨。开发商普遍等待被抑制的需求在未来能够释放，购房者对楼市的预期与政策导向的关系非常密切，专家认为政府应明确调控目标，对地产项目的属性进行细分，并制定不同的配套政策，通过较为明确政策和行业定位来稳定市场预期。
——海南房价稳中上升，但成交量持续萎缩，购房者观望情绪浓厚
在2010年年初，海南国际旅游岛的规划导致海南楼市大涨、购房者跟风抢购，同时国内的一线城市的楼市也出现量价快速攀升的情况。2011第14届海南房交会近日在海口举行，开发商普遍采用促销的办法拉拢客户，部分楼盘甚至出7折促销优惠。但现场的消费者普遍持观望态度，真正入市买房的购房者较少，并且看跌后市的消费者数量较多。
房交会上共计有60多个楼盘参展，房交会展出楼盘均价在4000元-20000元之间，其中7000元-9000元/平方米居多。海口周边地区如澄迈、定安等地楼盘均价4000元-5000元/平方米居多。据房交会组委会市场部经理段忠明介绍，此次参展楼盘建筑面积1000多万平方米。据统计，3天展期共接待购房者约6.4万人次，其中岛外3200人次，但是现场仅签订598套购房意向合同。
绝大部分楼盘用打折促销方式吸引购房者，开发商不断翻新招数，穷尽促销花样。记者刚进房交会会场入口，即有促销人员塞来数张楼盘促销信息宣传单，上面印着“房价打7折，限时抢购中”“买2房送全套家具”“5年物业管理”“先预交3万订金将来可抵4万房款”……某家开发商约110平方米的房屋，原价68.80万元，折后总价48.20万元，优惠额度达20.60万元。这些“限时”“限量”抢购的楼盘，在房交会最后一天下午仍在“限时”抢购中。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
