[摘要] 临近年末，土地市场“收官大战”愈演愈烈，开发商拿地热情高涨，不少城市上演“年末疯狂”。专家分析，高地价必然推高房地产成本，楼市调控仍需“组合拳”，警惕房地产“虚火”再起。
临近年末，土地市场“收官大战”愈演愈烈，开发商拿地热情高涨，不少城市上演“年末疯狂”。专家分析，高地价必然推高房地产成本，楼市调控仍需“组合拳”，警惕房地产“虚火”再起。
近期以来，不少城市现开发商“疯狂”拿地现象：广西南宁市2010年度最后一场土地拍卖会以热闹收官，3
面对开发商拿地狂潮，一位业内人士感叹：“不管政府拍多少地出来，都有人愿意抢。”
业内人士预测，楼面价格屡屡攀高将直接带动区域房价上涨，导致房价总体偏高。某楼盘CEO曾祥春分析，近期两块土地拍出1100万元/亩以上高价的南宁凤岭北区域房价将会突破10000元/平方米。
9月以来，楼市调控政策密集出台，土地市场风头曾有所减弱。但是还是有专家表示，从目前情况看，仅仅两个多月时间，政策已被市场“消化”，以致土地市场风云再起。
曾祥春分析，虽然调控之下中小开发商资金链受到影响，但一些大开发商“并不差钱”，趁年底土地供应量增加出手拿地属“战略储备”。
此外，通胀预期进一步加剧了开发商拿地冲动。南宁友佳房地产置业有限公司总经理刘力珲告诉记者，近期以来公司客户量有所回升，依然居高不下的房价使得不少购房者结束观望再度进场，这在很大程度上增强了开发商房价上涨预期。同时，出于对“一两年后的面包更贵”的担心，一些开发商不再观望，果断出手，将土地视为“抗通胀资源”。
然而，同样是应对年终供地潮，上海、重庆等地开发商拿地则显得更为谨慎，业内认为这或许和这两地即将试点征收房产税有关。专家建议，要保障房地产市场平稳发展，楼市调控尚需用好土地、财税、金融政策、保障性住房供应、管制措施等一系列组合拳。
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