[摘要] 海南的三亚和海口也出台了“限购”细则，楼市限购令刚应声落地，央行又紧跟着宣布加息。一时间，楼市调控引起热议纷纷，海南楼市四季度的成交量和房价更是议论的焦点。
紧接着各大城市的相关细则也相继出台，海南的三亚和海口也出台了“限购”细则，楼市限购令刚应声落地，央行又紧跟着宣布加息。一时间，楼市调控引起热议纷纷，海南楼市四季度的成交量和房价更是议论的焦点。
楼市价格并未出现松动
限购和加息后，海口楼市究竟如何，走访多个楼盘发现后发现，目前海口部分楼盘通过打折、促销或推出特价房以吸引购房者。但海口房价总体变化不大。不少中介称，相较去年此时，购房者明显减少。
今年9月份全省商品房销售均价为9236元/平方米，比今年2月份下降34.4%，住建厅领导称基本达到了国家房地产市场调控的预期效果。
相对于购房者对“二次调控”效果的期待，不少开发商继续看涨海南楼市，海南富力房地产开发有限公司营销策划中心总经理索颖表示，根据目前的形势海南房价下降的可能性还是存在的，但想要出现大幅度的下调基本是不可能的，目前形势还没有到达降价推盘的地步。
楼市成交量不降反升
今年10月份受强降雨的影响，岛外客户、省内购房者购房均减少。不过海南的成交量并没有出现预期那样的萎缩。据房天下监控中心相关数据显示，从9月29日日至10月27日，海口楼市签约量达到了800套，成交量不仅没有出现下滑，反而有上升趋势。其中，13日签约量达到了166套，另外有3天签约量也超过百套。这跟6、7月份那时动辄出现零成交的场面，有了鲜明的反差。
在此同时，仍有不少开发商不惧楼市调控的重重压力，11月海南拟开盘项目总计14个，不过其中海口、三亚的项目并不多，大部分的项目分布在海南的二线城市。其中，其中西线市县的临高福临广场起价3980元/平为当中，而乐东的傲景观澜九龙湾9000元/平为当中价。
据业内人士分析，由于海口、三亚同时推出了限购令，在购房方面限制每人只可购买一套，导致很多投资者的投资重心转移到海南的二线市县，所以海南下面的市县的楼盘不过是顺应市场而为。
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