编者按：温州人能买房，这几年在是出了名的，他们也为自己赢得了一个称号：“楼市杀手”，一度成为楼市的风向标，所到之处，尽吹楼市涨价风，“温州炒房团”演绎了最疯狂的异地投资。近日，有消息透露，“温州炒房团”又将蠢蠢欲动，打算到武汉、重庆去，而近两年海南楼市凭着低价格环境好的优势是否将成为温州炒房团的下一站目标？
炒房产是温州草根经济转型的一方面。靠卖皮鞋、卖衣服、卖纽扣积累了一定的经济基础后，温州人的眼光放开了，男人继续在家办企业，女人们则剥离出来，将资金投入到能产出更大效益的房地产上来，天天到处看房，买房成为大部分温州太太们一种生活常态，因为与其看着存款贬值还不如买房，而且房价还能上涨，而为了争取更多的折扣，温州人还会‘呼朋唤友’一起买房。温州太太们炒房给记者的感觉是：碰到好的楼盘，买房就如买菜一样！
2001年8月18日，个温州购房团——157人浩浩荡荡开进上海，三天买走了100多套房子，把5000多万元砸向了上海楼市，这批人也成了房地产市场的批炒家。温州炒房团成功地将上海的房价炒到了天价。上海的房价2003年的涨幅超过了24%，上海成为2003年中国房价涨幅的城市，每平方米均价达到了5118元，上海的平均房价次超过北京的平均房价，成为中国房价最昂贵的城市。
2002年春天，温州购房团20多人北上横扫北京城，单生意就成交了2000万元。这在当时的北京引起了不小的波澜，有媒体称“京城楼市刮来温州旋风”。
2004年的春天，温州炒房团的目光，投向了2003年房地产空置率高达16.5%的西部城市。西部城市的房地产商们，如盼春雨般地期待温州炒房团移师西部。期盼他们救西部楼市于水火之间。
随后，温州购房团的热浪是一波接一波地袭向楼市，海南也未能幸免。上世纪末，海南因为泡沫经济出现烂尾楼时，不少温州人就组团低价收购，几年后转手出售，回报惊人。2005年随着以上海为代表的长三角楼市发生调整，温州炒房团加快向其它城市进军，如重庆、武汉、南京、海口等地，所到之处，皆引起当地楼市的强烈反响。2005年之后，山西煤老板炒房团、海外华侨炒房团等也造成了一定影响。
近两年来，在政府的大力支持下，随着海南烂尾楼的逐步消化，海南的房价一路高歌猛进，大批品牌地产进驻海南，海南的经济水平和居住品质有大幅上升，海南优美的宜居环境被更多的人所熟知，众多人来海南进行二次置业，即使大部分城市的楼市都处于冬天，海南楼市价格依然坚挺。三亚众多海景高层公寓现在起价已经过万，房价直逼北京上海等大城市。 但是，海南是我国的一个热带海岛，其房产的居住品质是其他任何城市无法比拟的。除了三亚的房价有大幅提升外，海南的二三线房产开发也如火如荼，文昌房产受航天城的影响，从1000元/平上涨到如今的近4000元/平，价格翻了三番，据业内人士分析，文昌房产还在起步阶段，未来还将有很大的空间。
在北京、上海等地高房价的重压之下，越来越多的投资者正以现实的成本支付炒房带来的高昂代价。而海南房产众多利好的优势决定了海南房产拥有独特的投资优势和获利空间，海南众多楼盘也打着“投资自主两相宜”的口号，这必将会再次吸引“炒房团”的注意。有人预计海南是温州炒房团的下一战，也有人说温州炒房团将成为历史，但毋庸置疑的是，经历了疯狂之后的温州炒房团和房产泡沫的海南楼市，都将走向理智和健康。
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温州炒房团“征战”史
1999年底开始，一些上海的楼盘就开始在温州媒体刊登广告，温州人三五成群的结伴前往上海购置房产。从真正意义上来说，温州人的炒房，从这时候开始了。
在2000~2004年间，这个人数达到4万，民间资本超过1000亿的中国特有组织——温州炒房团东征长三角地区，南下珠三角地区，西取中原地区，北上京城，可谓战无不胜、攻无不克，以“低进高出”连续作战，资本像滚雪球般增长。
温州炒房团的路径是由东部沿海城市向中西部内陆地区逐步推进，大致可分为四个阶段，即一线市场为北京、上海、深圳、杭州等;二线市场为东部沿海其他城市，如大连、烟台、南京、苏州、福州等;三线市场为东西部结合地带的省城或西部经济发达城市，如呼和浩特、武汉、芜湖、长沙等;四线城市为位置比较特殊的省会周边城市，如广西桂林、安徽黄山等一些地级城市。
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