海口住房公积金贷款门槛降低 首付降至20%

海南省海口市房改办放大住房公积金住房保障功能，将贷款人年龄在法定退休年龄的基础上延长了5年，这样就延长至男65岁、女60岁。

调动转移当天办结

今年以来，海口市房改办进一步改进住房公积金审办程序，加快提速窗口直接核办业务和一般提取业务。即对离退休人员、死亡、出国定居、改制下岗、调动转移（内转）、单位开户、人员增减、调整缴存比例等业务实行窗口经办人员直接核办制度，由原来7个工作日缩短为1个工作日，当天即可办结。一般提取业务如购房还贷，由原来10个工作日缩减为4个工作日。今年1-4月，全市共有2651人次办理提取公积金业务，金额7284万元。

同时实行公积金按月提取偿还贷款制度。申请公积金还贷的职工，可选择按年、季或者月提取公积金支付贷款，减轻职工的还贷负担。

三是扩大个贷业务，放大住房公积金的住房保障功能，缩短审批时限，由原来15个工作日，缩短为10个工作日。1-4月为181名职工家庭提供公积金贷款2598.7万元，比去年同期增长269%。

公积金查询热线开通

市房改办努力放大住房公积金住房保障功能，将购买集资房和普通商品房的职工家庭贷款首付比例降至20%，贷款年龄延长至男65岁、女60岁，努力扩大保障范围，全市已有1100户职工家庭从中受益。该办在不断规范住房公积金的管理，今年6月1日开始试行住房公积金电算化管理，结束了海口市住房公积金手工记账的历史。住房公积金电算化管理系统为单位和个人缴存住房公积金业务提供了新的平台。它设立语音查询功能，开通住房公积金查询热线，市民可以通过热线66593099、66593055、66593033，查询个人公积金余额、缴交截止日期、月缴额及贷款情况。

增值收益能办什么事

记者从市房改办了解到，海口市住房公积金增值收益上缴市财政住房专项资金4022万元，其中廉租房补充资金1722万元，为海口市廉租房建设提供资金保证。

据了解，截至4月底，海口市缴存住房基金和住房公积金余额为12.7亿元，其中住房公积金10.56亿元，住房基金2.14亿元。

针对两金管理运作中存在着存款期限结构上的利息风险，市房改办采取相应措施，成立了资金运作小组，建立资金运作分析制度；同时深入了解国家相关的利息政策，加强对住房基金存款期限结构分析，既考虑目前盈利的最大化，又考虑今后的持续发展。

海南省强调今后住房公积金增值净收益要用于廉租住房建设，土地出让净收益用于廉租住房保障的比例要不低于10%。海口市房改办在为廉租房建设提供补充资金方面下大功夫。今年上半年，从住房公积金增值收益中，上缴市财政廉租房建设补充资金720万元，累计已上缴市财政住房专项资金4022万元，其中廉租房补充资金1722万元，住房专项资金2300万元。（记者光明）

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