琼海2月楼市有所回暖 均价3063元

搜房讯：据琼海房管局消息，今年2月份，琼海42个商品房楼盘有25个商品房楼盘成交，当月销售商品房334套，销售面积27785平方米，同比增长3%。销售对象外省户234户，当月销售均价3063元/平方米。

从当月销售情况看，销售商品房20套以上的楼盘有6个，其中新天地阳光城48套、万泉绿洲37套、锦绣山庄27套、花半里26套、景润花园21套、伊比亚河畔20套。楼盘销售10至20套的楼盘有万泉椰风、万泉河家园、华升家园三期、金富花园、天来泉二期、琼岛椰澜湾等6个楼盘。其他成交的楼盘销售均在10套以下，这些楼盘有些是销售基本完成，仅存几套房，但也有些尚存上百套房的楼盘。从前两年销售情况对比，春节后的二、三月份是房地产销售旺季，今年1至2月份，销售面积5.45万平方米，市场有所回暖。

我市目前房市滞销，导致房市均价有所下降。全市（含博鳌、官塘组团）销售均价同比下降7%。嘉积地区销售均价为2975元/平方米，同比下降2%，其中银海路、万泉河路均价3212元/平方米，同比下降2%；人民路、珠江路均价2407元/平方米，同比下降6%；兴海路与爱华东路均价2928元/平方米，同比上涨0.6%。

我市楼市成交的客户大多数是内地购房者。在目前大环境低迷的形势下，内地购房者信心不足，房市受到不利因素影响。今年1-2月销售情况有所回升，从销售较好的6个楼盘看，这些楼盘取得的成效和自身积极组织宣传促销分不开。如兆南万泉绿洲项目经过去年底组织促销力量赴北京、大庆等积极宣传促销，大部分客户在春节前便通过各种渠道了解楼盘的情况，春节期间热销89套，2月份又热销37套。天来泉楼盘在二期项目启动后，在全国已设556个销售点，公司派出促销人员大力宣传楼盘所处的区位优势和地理优势，宣传楼盘享有得天独厚的温泉资源。由于宣传到位，去年底新开盘的396套房子，至今年2月已售出238套，销售率达61%。

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