东北人买贵三亚楼 三亚再度掀起地产开发热潮

提起海南三亚的地产，首先会想到的是旅游地产或度假地产，记者经过在三亚的采访后发现，长夏无冬的温暖气候超过了海景，成为了三亚楼盘的最大卖点，吸引了众多来自北国的买家，业界也将之称为阳光地产。

据统计，30％三亚楼盘的客户群是来自国内的东三省地区，三亚酒店20％的入住率是由俄罗斯人贡献的，俄罗斯人也占了目前在三亚置业的外国人中的绝大部分。

东北人买贵三亚楼

热带海湾是海南新兴房地产依托的载体。最接近三亚的市区海湾为大东海、然后由西向东分别是亚龙湾、海棠湾、清水湾和香水湾。目前正在建设的东环轻轨在2010年底开通后，三亚到海口只需要40分钟，清水湾到三亚只需要15分钟。

目前新兴的房地产项目有位于大东海的半山半岛、亚龙湾的公主郡、海棠湾的东和福湾和香水湾的富力湾等。洋房售价在8000－15000元/平方米之间，靠近市区的半山半岛海景公寓价格高达25000元/平方米，别墅价格高达三四万元/平方米。

在北京有很多“北漂”的意气青年，三亚则有众多“南漂”过冬的东北老人。据悉，目前在三亚买房过冬的东北人就有十几万人，2008年三亚85.28%的商品房卖给了岛外的买家，大部分房子让东北人买走了，因此也有“东北人买贵三亚楼”之说。

三亚再度掀起地产开发热

在上世纪90年代海南地产泡沫爆破之前，不少人曾在海南追逐过发财梦。现在随着万科、富力、鲁能、新世界等知名房地产公司入驻海南，海南地产的开发热潮再度掀起。而近期，粤派地产商富力在三亚开发的富力湾等大盘，更是在当地掀起了一阵旋风。

目前三亚市没有低于7000元/平方米的房子，三亚楼市房价从2006年的5000元/平方米扶摇直上，到2008年均价破万元/平方米。而在全国楼市进入调整期之时，三亚楼市受到的影响甚微，富力地产等开发商从广州调到三亚的销售人员也称，三亚的房子比广州更容易卖。

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