地产虚假广告首案 房产商被罚30万传递啥信号

“江城地产第一炮，轰下武汉高房价”，如此高调的降价宣言，竟是精心编造的谎言。昨日，洪山区工商分局公布今年查处房地产虚假广告首起案件，这家虚构原价打折的开发商被处罚30万元（10月3日《楚天都市报》）。

时下，受市场规律作用中国房市正值下行周期，在中央数轮调控政策的作用下，中国房价“只涨不落”的神话被打破，不少地区房价终于耷下高傲的头颅。新华财经资信评级部门日前发布的《中国房地产行业信用报告》指出，中国房地产行业在超速发展中积聚了很大的风险,而目前正是风险逐步释放的过程。

设若说经济有周期房价有涨落是不以人的意志为转移的必然规律，房市下行周期内奸商基于逐利本性及减出血少割肉计，在促销幌子上动歪脑筋玩猫腻也是亘古不变颠扑不破的真理级现象。可以断言的是，本案虚构原价打折的开发商既不可能是第一家也不可能是最后一家。由是观之，虚构原价打折房产商被罚等于是在房市下行节骨眼上，向正在和潜在的购房户发出了一个消费警示信号：哥们，买房不仅要看准房屋质量，还须对促销“吆喝”质量“多长一双眼睛”。

应当说，地产商玩“江城地产第一炮，轰下武汉高房价”噱头，与街头奸商淡季抛售冷背商品天天喊“最后一天”“清仓大出血”“挥泪大甩卖”伎俩请君入瓮如出一辙，类似滑头不过是传统雕虫小技“新瓶装陈酒”的复制；而不可同日而语的是，前者人们藉以“久病成良医”惯性业已于心理上形成抵御防线和识别火眼，却其“障眼法”容易在技术上被监管部门识破，而由于房价成本确定的天然复杂性，奸商虚构打折被买家识破和监管查处则殊为困难。依我看，虚构打折房产商被罚30万等于是在非常时期向监管部门发出预警，提醒监管者一厢要作好因应非常监管局面的思想认知准备，另厢要作好破解复杂监管局面的计策技术准备。

本案当事工商分局负责人认为，该广告内容含有虚假及误导社会公众的内容，责令当事人立即停止发布违法广告，消除影响并给予罚款30万元的处罚。我以为，这看似一起无有新意不足为奇的普通监管个案，似乎其中亦无有多少值得关注的新闻附加值；其实不然，虚构原价打折房产商被罚30万绝对非同寻常不可小觑。因为设若将个案置于当下中国房市风声鹤唳风诡云谲的大背景下，则不啻于向亦步亦趋、跃跃欲试、暗中作祟的地产“李鬼”们发出了一声棒喝：“手莫伸，伸手必被捉！”

因此在我眼里，虚构原价打折房产商被罚30万虽属地区个案，但其正当其时不容小觑。其向公众传递的一个明确信号是：当下中国房市不仅要关注房价走势，还要关注消费维权；不仅要关注楼盘降价及降价幅度，还要关注真降假降。无论如何，不能让奸商“讨便宜又卖乖”“没事偷着乐”。

特别推荐

• 更多>>