红树湾公馆营销经理王能尧:海南处于最后一波好行情
[提要]9月11日，海南搜房网举办了“中秋大话地产”，近30位海南房地产界精英参与了会议，他们就海南房地产发展趋势，房价的走向发表了自己的见解。
凤凰水城红树湾公馆营销经理王能尧
一般研究一个市场的走势主要会从两个方面：供给和需求。供给一般都是滞后于市场的，目前看，开发商的供应量短期内不会一下子停下来，但需求量肯定是减少了，所以市场会按照这个杠杆进行“矫枉过正”式的调整。
在很长的一段时间内，海南房产因为全国大趋势以及当地房产市场利好，处于“补涨”阶段，但全国房价出现调整时，海南房产不会“一枝独秀”，市场会做出反应，不会一路高歌往上涨，还是会适时做出调整，三亚房产、整个海南的房产目前都处于这个阶段。
如果用季节来形容海南房产，我想目前可以用“季秋”来形容，目前看，这可能是最后一波好行情，至于全国房产的调整时间，我保守估计在3年以上。
很多人说海南市场的“刚性需求”，我觉得对这个刚性需求的理解是有误区的。刚性需求指的是非住不可，而海南的旅游地产实际上是个奢侈品的概念，在目前观望气氛浓厚的情况下，考虑购买旅游地产的还是说少数。
之前我们都是跟在市场的后面，大的房产形势好，肯定房子不愁卖。现在我们要跑赢市场，要走在市场的前面，去寻找我们的目标客户。
责任编辑/sxn.hn
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