街道眼——城市最有活力的公共生活场

策划/潘莹斌 撰文/干晔

街道，是一个城市最主要的器官，也应该是城市最有活力的公共生活场，这样的空间存在着无形的“眼”。街道上的“眼”，是街道的自发主人，它关注着空间里的人们，无形之中给人以保护和乐趣。

“街道是我们……大家的！”

4年前，法国动态城市基金会以此为主题发起了一项国际巡回展，从巴黎开始，解读城市的街道，通过视听体验、个人参与、图像、建筑和城市的设计项目，展现各个城市的街道生态。

40多年前，美国女记者简•雅各布斯，以一个城市规划和建筑的外行人的角度写出了《美国大城市的死与生》一书，提出“街道眼”的概念，主张保持小尺度的街区和街道上的各种小店铺，增加街道生活中人们相互照面的机会，旨在唤起人们对城市多样生活的热爱和邻里之间的关怀而获得一种安全感。上世纪60年代初正是美国大规模旧城更新计划甚嚣尘上的时期，这一理念的提出，引起当时美国社会的强烈关注。

如今，传统意义上的街道——城市中最主要的公共生活场所，在现代的中国城市中也正在消失！随之而来的是，城市中每个人生活的改变。

海口“街道眼”之伤

海口“得胜沙”步行街

刚来海口的第二天，行走在老城区博爱路上时，“街道眼”、“街道生态”这两个词汇便时时在我脑中浮现。

古老街道两边是南洋风格的骑楼建筑，透着浓浓的生活意味。

“小心看好你们的包哦，把包放在前面！”

在回廊上坐着的老人好心地提醒我们这群一看就是刚从别的城市来的人，顿时感到浓浓的人情味。老街虽显得破旧拮据，却充满风味。在这里可以看到不同人家的生活状态，是一幅丰富多彩的城市生活画面：

在街边坐在躺椅上做功课的小学生，卖凉茶的阿婆，舂米粉的大妈；邻居们在店铺前散步闲聊，在上班途中会意地点头问候，孩子们在公共空间嬉戏玩耍……

开埠于宋末元初的海口，历经朝代更替，沧海桑田，迄今已有九百多年历史。2007年4月1日，海口市委宣传部宣布，国务院已正式批复，将海口列为国家历史文化名城。

然而，在这样一个有历史感的城市里，也免不了传统街道正在逐渐消失的局面。

纵观海口市中心，可以看到高楼林立、小区密布、道路纵横，属于全体市民的公共设施和公共空间则显得缺乏和不足。

1988年海南建省的时候，海口城市设施十分缺乏，整个城市也显得凌乱。在那个时代特有的环境下，面对一场突如其来的开发热潮，海口的城市建设有点仓促和缺乏理智。旧城改造运动大兴土木，土地开发缺乏合理的规划，往往带有相当的盲目性。那个时代留下的最多的就是烂尾楼，如今，走在海口市中心国贸一带，放眼望去80%以上的写字楼都是当年那场狂热的产物。

高层建筑占据了有利位置，追求容积率，如宜欣广场一带批建的容积率达到了10，世纪大桥复兴城一带则被高层建筑全面占领，现代城市规划理论忽视了小尺度街坊和开放空间的混合使用，公共街区和社区文化建设的缺失，造成了海口城市“街道眼”之伤。

公共生活之“眼”，城市乐趣之“眼”

“夜晚走在空旷无人的街道上，你会很有安全感吗？你有多少次从窗口或阳台上探出头来俯瞰街道，愉快地欣赏大街上的热闹？你对小区里的近邻了解多少？你的孩子有多久没到街上去玩了？”《新周刊》在一篇文章的篇首提出了这样一连串的问题。

如果你的答案是否定性的，那就证明你所在的城市缺乏“街道眼”。在日趋国际化的现代都市里，人们把隐私和乐趣都关在室内，街道、街坊、里弄对于每个人的生活似乎正渐渐失去吸引力。人们没有了夏日围坐弄堂口摇蒲扇纳凉的乐趣，没有了家长里短，常常在一幢高楼里住了几年还不知道隔壁邻居是做什么工作的。

传统街坊式社区生活的开放邻里空间和自我防卫机制，在现代的各个小区楼盘里日渐消失。在传统街坊里，虽略显凌乱——有烟杂店老板、没经验的母亲、街头玩耍的孩子、爱把身子探出窗户的好事者，而他们相安无事，反而通过彼此的无形关照而获得一种安全感，那是来自街道上的“目光监督”，城市也就处于平和状态之中。这样的街道，有着连续而短小的“街道眼”，于是就有了自发的自由的“舞步”，这被雅各布斯称作“街道芭蕾”。

现代人在科技高度发达、都市的日益现代化里渐显孤独，有交流感的空间愈来愈难以寻觅。现代中国的大多数城市、地区都缺乏质感。方文山在北大的一次演讲中指出，大多数华人居住的地区都不是很有质感，他提到台湾的老建筑通常只是得到“点”的保留，所谓的“点”就是一栋独立的建筑物被评为三级古迹，但附近就只有它孤零零的一栋古迹而已，在它旁边很可能是一栋钢筋水泥的玻璃帷幕大楼。古迹旁边的景观视野通常并没有被重视与限建。所以对古迹的保护，很难形成一条线、一个面。这样的街道缺乏公共生活之“眼”、城市乐趣之“眼”。

在海口，有五公祠、海瑞墓、秀英炮台、琼台书院、保留完好的中西合璧、南洋建筑风格的骑楼建筑街区……共计60处国家级、省级和市级文物保护单位。海口市2005年7月通过的《海口市城市整体规划（2005年-2020年）》里，明确提出：“重点保护海口主城区历史文化遗产主要包括城市格局风貌、文物古迹、历史建筑、风景名胜，继承和发扬优秀的历史文化传统。对历史遗存附近的开发建设加强管理和控制，改善其周边环境，增强发展活力。”

但如何把这些古迹有效整合起来，形成交流感和文化力的公共空间是需要有关部门在规划时重点考虑的。

尤其，在以旅游业为主力产业的海南岛，公共空间的交流感更显得尤为重要。去度假，就是去过一种替代的生活，体会做一个当地人的感觉。就像到了希腊，就像希腊人一般单纯快乐，到了夏威夷，就应该跟当地人一起肆意狂欢。

街道眼的意义，不在于怀旧，而在于展现一种浓郁的当地生活气息，具有很强的可看性和参与性。

从规划的角度看，一个城市的价值，不在于马路是否宽敞，不在于高楼大厦的多少，甚至不在于是否“现代化”，而在于如何在保证公共性的前提下，科学合理地彰显一个城市的文化个性，最大限度地为人们提供一个充满交流感的宜居环境。

 上海《传世地产周刊》授权搜房网发表，转载必究！

地产顾问邮箱：suprena@163.com

特别推荐

• 更多>>