陵水初印象：珍珠海岸项目房价走势分析（三）

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“我有一所房子，面朝大海，春暖花开……”，流淌在民族血脉里的海洋情结，在这里物化成“幸福”的标准，海景生活方式目前已深入人心。搜房记者在陵水看到，三大湾区的地产项目的开发模式以海景生活为主，充分利用陵水自身的气候、环境特点，挖掘出独特的度假生活样板。目前，三大湾区旅游房地产发展已初见亮色。

富力湾海景住宅效果图

目前陵水珍珠海岸房产结构：

五星级酒店

是珍珠海岸重要的物业形态，目前已经规划的酒店有25家之多。洲际、假日、皇冠、万豪、凯莱、喜达屋LC、艾美、喜来登已相继明确选址定位。

香水湾A段的香水湾大酒店和世贸君澜酒店刚刚动工，清水湾雅居乐的Raffles酒店也将在本月底举行奠基仪式。据了解，这些规划中的五星级酒店多数在2-3年内竣工。其中，香水湾、清水湾、土福湾和陵河两岸今年要动工建设五星级酒店15个，完成房地产项目88万平方米，计划完成投资额112亿元。其它酒店项目和相应的配套项目也要力争在三年内完成。

海景别墅豪宅

珍珠海岸的别墅有着自己的特点，首先，别墅有一层、二层的，却没有三层的别墅，且多是独栋，联排较少。一是因为近海的缘故，二是别墅的设计多是隐没在自然中，呈现与山海天合一的自然感觉。其次，珍珠海岸的别墅形态因湾区得天独厚的特点，形成了与众不同的别墅群，如香水湾即将建设的山体别墅、沙滩别墅、带码头别墅群、高尔夫别墅等。这些都将给崇尚海湾高尚生活的人带来新奇的体验。

海景住宅

目前已经开发好的海景住宅，仅有红磡香水湾一家，12层，小户型，面积在30-80平米。据记者了解，目前三大湾区中开发的小户型海景住宅所在比例较少，备受度假人士和喜好投资的人青睐的酒店式公寓倒是占有一定的比例。

高尔夫球场

海南优良的资源环境，从来不缺高尔夫的点缀，在陵水尤其如此。目前规划中的高尔夫球场有15个。雅居乐的项目现场已经在建1个，另一个也在规划中。红磡香水湾也有1800亩的高尔夫球场规划。到年底，会有4个高尔夫球场完工。

海上生活主题配套

像富力湾、香水湾1号规划中的配套多是以海洋生活为主题的，着力为业主营造一种驾驶私家游艇畅游垂钓的海洋生活方式，如富力地产规划超过230个泊位码头，专为私家游艇准备的，还凭借优越的近海地况，结合防风林带在商业街临海的沙滩上面设沙滩休闲酒吧。在海域规划方面，还特地设立了游艇码头区、水上运动娱乐区、沙滩休闲娱乐、探险旅游区、渔业旅游区等，丰富海洋生活内容。富力地产还会开发以海洋、生态环保为主题设计元素装修的青年旅社，是专为畅享自我天地，追求浪漫、刺激的青年旅游一族而开设的个性化迷你旅馆。

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