我省将加大向低收入家庭住房公积金贷款倾斜度

近日，省建设厅在给政协提案《关于如何使住房公积金贷款购房落到实处的建议》的答复中透露，我省将加大向中低收入家庭住房公积金贷款倾斜力度，降低住房公积金贷款门槛，扩大住房公积金贷款对象范围，对于灵活就业人员，连续缴存住房公积金半年以上，可以申请住房公积金60%比例贷款；职工在申请住房贷款时，取消贷款额度按工资收入的50％的限制，只要连续缴存住房公积金半年以上、家庭收入保留1000元的基本生活费即可申请贷款。

现状：住房公积金贷款较难

提案指出，近年来，符合住房公积金贷款资格的购房人越来越难贷到公积金，被迫转到利率较高的商业银行贷款。公积金贷出比例逐年降低，2006年我省公积金贷款比例仅60%。闲置公积金越来越多，正在逐渐远离住房公积金设立之初的目的。

作为政策性贷款，公积金最大的优势是利率低。住房公积金贷款利率比商业银行贷款利率低2.25个百分点。以贷款30万元，期限20年，等额本息计算，公积金贷款累计可节省六万多元利息。

措施：逐步解决贷款难现状

建设厅指出，房地产开发企业阻挠购房人选择住房公积金贷款的现象，其成因非常复杂，阻挠手段也多种多样，这一问题涉及购房人、房地产开发企业、住房公积金管理机构、各商业银行等多方面的利益，要彻底解决存在不少困难，需要一个过程。

建设部门将综合考虑，逐步解决这些问题，改变住房公积金贷款难的现状。充分考虑各方面的利益，调整住房公积金的有关政策，使购房人愿意申请，房地产开发企业和银行愿意配合住房公积金贷款。在充分调研的基础上与有关部门共同研究、制定有效的措施，禁止房地产开发企业以各种手段和方式拒绝、阻挠购房人申请住房公积金贷款，保护住房公积金缴存人的合法权益。结合近期开展的住房公积金专项治理，加强对房地产企业限制购房人选择住房公积金贷款的监督管理，依法查处违法违规行为。

提出：连续缴公积金半年可申请

为充分发挥住房公积金制度在解决职工住房问题中的作用，海南住房公积金管理中心已提出加大向中低收入家庭住房公积金贷款倾斜力度的相关措施，内容包括：

一是降低住房公积金贷款门槛。职工在申请住房贷款时，取消贷款额度按工资收入的50％的限制，只要连续缴存住房公积金半年以上、家庭收入保留1000元的基本生活费即可申请贷款。二是增大住房公积金余额贷款倍数。住房公积金贷款额度一般不超过30万、不高于借款人缴存住房公积金的20倍，对于中低收入家庭住房公积金贷款额度可以扩大至住房公积金余额的30倍。三是增加信贷品种，为职工提供多样化的信贷支持。对住房公积金贷款额度不能满足需要的职工，可以申请住房公积金和商业银行组合贷款，以满足其需要。四是扩大住房公积金贷款对象范围。

以上措施待海南住房公积金管理委员会审议批准后实施。

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