逾期6个月不交房 开发商只愿赔3个月的违约金

“购房合同上对交房时间写得很清楚，现已愈期6个月，开发商却只愿赔我们业主3个月的违约金”今天，市民杨先生向本报讲述了自己的遭遇。

业主：开发商严重违约

据杨先生介绍，2007年年初，他在位于海口市海垦路某楼盘买下一套房子。当时，开发商承诺于2007年12月31日前交房。今年3月底的时候，他曾收到一份开发商的《交房通知书》，通知他去接房。去才发现，不仅水电没通，连小区内的路也没有修好，根本不具备交付使用的条件。

“今天我们10几个业主去找开发商讨说法，他们只愿意按3个月的标准赔违约金给我们，超过3个月的部分，他们就不给了。他们还说，不愿意按他们的方法办，就让我们退房，哪有这么不讲道理的!”

开发商：延迟交房有很多原因

5日下午，记者根据杨先生提供的联系方式，采访了开发商一位负责人的李先生。他说：“延迟交房是很多原因造成的，天气不好无法施工，也不是我们的原因啊!我们也是想跟业主们商量，我们可以按3个月的标准赔给业主违约金。如果业主不同意我们的方案，那就没办法了，他们愿意起诉我们，就去起诉吧。”

楼盘至今尚不具备交付条件

随后，记者采访了海南省建筑工程质量监督站(省质监站)建筑工程科的陈科长。他告诉记者，按照规定，建筑工程完工后，开发商应组织竣工验收，省质监站负责监督验收的全过程，在各项要求都达到标准后，由省质监站颁发备案证。陈科长称，只有备案后，该建筑工程才能交付使用。

省质监站备案科的李女士在查阅档案后，没有发现该楼盘的任何备案记录。

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