普罗旺斯·假期在海甸岛上售卖“眼前”生活

——访普罗旺斯假期执行副总裁张国平

【个人简介】：

张国平

执行副总裁, 留美硕士，在台湾出生，在美国成长，亦是新加坡居民。

海甸岛别墅增值力度将如井喷

搜房记者：从今年1月1日开盘以来，别墅销售状况怎样？能不能请张总简要分析一下目前海南的别墅市场的情况。

张国平执行副总裁（以下简称张总）：首先感谢广大来自海内外的购房者对本项目的肯定及支持。自1月份开盘以来即受各方追捧，目前销售情况已超出预期。

目前，在海南的别墅市场中，别墅项目主要有三大热门板块：海甸岛、西海岸及东海岸。

西海岸与海甸岛已是成熟的热门板块，而东海岸的别墅市场目前还不是成熟的片区。另外新埠岛、江东新区、南渡江的片区的周边生活配套设施尚未形成。

以海甸岛及西海岸别墅市场相比，西海岸虽然具有区域优势，但生活便利性缺乏。而海甸岛生活配套措施一应俱全。开发建设中的多个项目，如美丽沙、环岛景观路、白沙门生态公园等项目完成后，海甸岛增值力度将如井喷。

简而言之，目前别墅市场，西海岸卖的是“眼下”，海甸岛卖的是“眼前”。若以市场区域发展及开发增值潜力比拟，西海岸是“当时的”上海浦西，而海甸岛是“后来的”上海浦东。

海甸岛随着相关建设的开发进程，势将使海甸岛现有的稀缺产品——别墅市场水涨船高。

普罗旺斯假期引领别墅“乐居”生活

搜房记者：普罗旺斯的法国人文格调以及宣扬的“乐居”概念，让海南人领略了真正的休闲生活，这种“卖生活”的概念在海南楼盘中比较少见，从目前看，市场认可度怎样？

张总：因为海南的生活节奏、度假文化与法国普罗旺斯地区相似，而“乐活”（LOHAS）、“乐居”的生活理念融入“普罗旺斯•假期”倡导的“乐居”实践中，已引起广大购房者的注意。我们将通过自身的推广，引领大家共同体验“乐居”生活文化。

搜房记者：普罗旺斯的别墅面积相对来说比较小，这种设计理念主要是吸引那部分购房者？

张总：考虑别墅的特殊性，我们倡导人人都可享受别墅生活。故当初即以大众化、经济实用型的居家兼度假的生活别墅，而非奢侈浮夸的大户型。

搜房记者：普罗旺斯的规划设计以低层双拼、联排别墅为主，海景洋房为辅。海南很多楼盘都加入了独栋别墅的设计，为什么普罗旺斯没有考虑独栋别墅这种物业形态？

张总：价格是市场供需的平衡点。“物以稀为贵”是市场的通则。海甸岛现在已经没有地了，别墅供给更是稀缺，这就决定了海甸岛别墅的保值性及增值空间。当人们向往别墅有天有地的独占性及体认“购房兼购地”的投资价值后，别墅这样的产品永远是市场最佳的投资工具及最适合的“乐居”环境。

不可低估海口房价的涨幅

搜房记者：张总对海南房地产市场是怎样的看法？接下来，和隆集团在海南会有怎样的动作？

张总：我们是新加坡上市公司和隆集团，不以屯地炒地皮获利为策略，而以打造精品来塑造品牌形象。故将继续在海南房地产市场发挥“普罗旺斯•假期”的“乐居”形象，再开发一个新项目，再打造一个精品生活典范。

根据不完全统计，以深圳某区域为例，与一年前相比，房价提高了约1.5 倍，目前虽然是跌了约30%，但是相比一年前，仍是提高了约100%。而近13年来，海南房地产因未曾被炒作，虽然国家对别墅下了“禁地令”，但目前海口海甸岛房价一直稳定走高，因此显示现在的海口房地产是一个健康的发展阶段，只是让长期被低估的海口房价逐渐合理化，不可因此低估海口房价。

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