让你的投资回报最大化 二手房保值的四大要素

从事房产的这几年来，我的服务也得到了很多客户的认可，关键时刻我的电话就成了热线服务，不管是否在自己手上买房，都还是想听听我的看法，给了自己点成就感，长时间的服务终于有了回报，但同时让偶的肩膀也多了一份责任感。

一、地段

下面就进入正题，谈谈个人对房产保值的第一个要素【地段】，房产的刚性需求在发展中的国家来说，有套自己的住房几乎是人人的梦想，但房子的位置，在多数人的眼里是身份地位的象征，所以这也就倍显市中心的位置格外的重要，所以在一些发达的国家市中心的房价都是郊区的5倍左右。

二、升值空间

要说的第二要素就是房子本身及周边的【升值空间】，这也是增值的重要保障，如果还拿上面的案例去说的话，在淮海中路沿线的高端办公楼不断的竣工，随之而来的是就是企业和商家的入住，而且大部分是外企，就会带动周边的消费市场，同时住房的需求更是急不可待。

三、位置

第三个说的就是小区的问题了，所谓物以类聚，人以群分，在任何一个小区里面都应该有一个【楼王位置】的房型，这个位置就是小区的支撑点，抗跌性也是最强的，升值空间也是最大的，同是也是最容易出手的，也是稀缺的，所以朋友们要用心发现和对比才能知道，不要只考虑一方面就盲目入手。

四、景观

第四个说的也是小区内部更深一层的问题，就是房子的【景观】，就好比黑暗中的一盏灯，能让你眼前一亮的感觉，在现在的都市每一寸土地我们都可以拿金子去形容它，开发商们更是如此，所以现在的小区密度非常的高，很难有一个开阔的视野，如果想让你的房子价值更高这也是关键的一步，千万不要感觉无所谓，在西方国家是很在乎这个哦。

当具备以上这四点的时候你购房的方向就应该很明确了，当然还有一些问题是没有办法去说的比如台湾，香港，温州人士比较相信风水，还要看个人的生辰八字等，还有些客户很注重小区物业和会所等，也可以列入对比的范围，当然重要的是自己看了顺眼，住着舒服，生活开心就行了，有些房子的风水也是需要人去引导改变的，当然这只是自己的经验之谈，希望能给各位一些提示与帮助，谢谢大家的支持。

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