800万元工钱拖欠14年未兑现 二百农民工遭驱逐

海口“汇宇金城”2号楼在14年前主体工程就已完工，但至今仍拖欠着700多名民工的800多万元工钱。

“几百万元的工资没着落，我们只好暂时住在 ‘汇宇金城’2号楼，一边打工一边等待还款的消息。现在又遭人驱赶。”农民工说。

来自四川的农民工老王告诉记者，1993年，他们先后有700多名农民工参与了“汇宇金城”2号楼的施工建设，当时的发展商海南汇宇物业发展公司（下称汇宇公司）于1994年12月10日进行工程竣工决算，并将已办好的房产总证交由房产部门保管。

工程完工后,这七百多名农民工的八百多万元工资却至今没有兑现。他们多次找到施工方海南中建第六工程局承包公司（以下简称为中建公司）讨要工钱,但却始终没有结果。

为拿到自己的血汗钱，14年来，很多参与施工的农民工都一直留在海口打工。施工方中建公司见此情况，将“汇宇金城”2号楼安排给他们临时居住，现在这栋楼里住着二百多位农民工。

但前不久，一家公司派人来告诉这些农民工，“汇宇金城”2号楼已被他们在竞拍中买下了，让农民工们尽快搬走。

施工方：抵债楼房被处置

中建公司相关负责人告诉记者，“汇宇金城”楼房是由发展商汇宇公司开发建设，其中的2号楼由中建公司施工承建，1994年8月完工，经当时海南省建设部门有关单位联合验收，工程全部合格。1994年，海口市房产局核发了《房屋所有权证》（产权人为汇宇公司）。其后，汇宇公司因拖欠巨额工程款，将2号楼抵给了施工方，但因当时海口楼市低迷，无法售楼变现。

“楼房是抵给了我们公司，但在我们公司不知情的情况下，该号楼被政府部门以处置的方式拍卖”中建公司相关负责人告诉记者，按规定2号楼不属于应处置工程。

据其介绍， 根据海南省人大《关于加快处置海南经济特区停缓建工程的决定》和省政府《海南省加快处置停缓建工程实施办法》的规定，应予处置的是停缓建工程，而“汇宇金城”工程是已经竣工的工程。所以，当时工程完工后，原琼山县建筑工程质量监督站专门出具了验收证明。

中建公司相关负责人表示，既然该2号楼已抵偿债务给了施工方，该号楼的产权早已是属于他们公司所有，若真的要处置，2号楼的处置权应交由他们公司。

规划部门：完全是依法处置

海口市规划局副调研员钟荣坤表示，规划部门对“汇宇金城”2号楼的处置，完全是依照相关法规、政策，依法、公开、透明处置的。规划部门调查后认为“汇宇金城”虽然竣工验收了，但实际上却达不到居住条件，影响城市形象，故对其进行了处置。相关方面若对这一处置结果有异议，可以向海口市规划局的上级部门申请复议，甚至可以向法院提起诉讼。

钟荣坤介绍，据调查“汇宇金城”小区始建于上世纪90年代初，项目报建为8栋商住楼、1栋综合楼，其中第1、7、8栋已于1993年完全竣工投入使用，而第2、3、4、5、6栋于1993年底1994年初主体工程完工后停工至今。因此根据相关规定，可认定该项目第2、3、4、5、6栋为停缓建工程。而为保证该项目处置工作的顺利进行，2006年9月28日召开了“汇宇金城”2、4、5号楼处置工作协调会，征询原权益人的意见，大部分权益人同意代为处置和处置后的权益分配方式。

2006年12月22日，“汇宇金城”2、4、5号楼以3580万元的价格公开拍卖成交。在处置完之后，中建公司才递交报告称2号楼已被抵押给了他们，还拖欠了800多万元的农民工工钱。

钟荣坤说，对于拖欠农民工工钱的问题，政府部门是十分重视的，目前他们已经专门向海口市政府汇报了此事。 经海口市政府领导批示，海口市法制局于2008年2月3日召开了“汇宇金城”楼房处置有关问题协调会议，目前相关事宜正在进一步协调中。

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