婚房专访：明光国际销售总监——李志青

姓名：李志青

公司：海口明光大酒店有限公司

职务：销售总监

买婚房应量力而行

一、您觉得购买婚房，在交通、地段、户型等方面，觉得哪些是现在人考虑最多的方面呢？
李总：我觉得现在的年轻人新婚买房子，主要还是看自己的经济实力。大多数人考虑的是价格、户型、交通的问题。我在上海的时候刚买的房子就在郊区，因为那个时候经济情况还不是很好，所以就先考虑了价格的因素，先买个房子做为过渡。海南本地人一般到了结婚年龄时候，经济能力还是有限的，所以对于婚房的考虑最多的还是价格方面。我觉得只要交通成本较低，其他都是可以的。当然对周边的配套设施也要在意，毕竟是年轻人嘛，肯定喜欢自己住的周围有能玩的地方。

买婚房男人压力大啊

二、您觉得新婚购房是一步到位还是先买个小点的房子过渡一下？
李总：我觉得这个也是和经济能力密切挂钩的。一般来说，如果经济状况不太充裕，会买个小的房子来过渡下，等经济能力足够了之后才换。其实在这个方面我觉得男人的压力还是比较大的，再怎么说都要考虑个两房才行，这样才能结婚生子啊。这点上我觉得海南本地人的对于新房的话要求还是比较高的，基本也都是要求要有两房才可以。

海南人对婚房需求偏低

三、您觉得海南本地的婚房市场是怎样的情形？
李总：考虑到海南目前的经济情况，我觉得海南本地人的婚房需求还是较底的。一般本地人结婚都是28岁左右，如果是读完大学再出来工作，那么在海南来说能在5年后付得起首付的人还是很少的，除非是有父母支持。但海南现在新开的楼盘价格基本都是三千多每平方米，而两房的户型则大多是80平方以上的了，一套房子至少需要四十几万，所以真的能满足海南本地人用做新房的楼盘是很少的。而大多数本地人的父母都会给子女准备结婚用房，有些是老房子，所以本地的婚房市场还是很小的。

岛外婚房市场很小

四、目前海南大多是岛外人来购房，您觉得岛外人的婚房市场如何呢？
李总：就海南目前的房产统计数据来看，岛外人买房的比例是很大的。但这些人基本都是属于候鸟型的，真正在岛内长住的很少。岛外的年轻人来海南结婚买房的话就更少了，而且现在海南的楼盘基本是针对单身一族的小型公寓，或者适合度假的户型，所以我觉得岛外人婚房市场也是很小的。

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