买卖二手房户口迁移要求明确列入合同 以免纠纷

今日特别推荐：

农民工 用人单位给你安排住宿了吗？

买房买车还是生孩子 婚后如何理财咋花钱？

事件回放

李某看中了放盘于某中介公司的一处物业，与卖方及中介公司协商后签订了三方《房屋买卖合同》，约定“拟交易物业成交价格为41万元，按照相关法律法规规定买卖双方各自缴付税费”。李某担心该物业还有未迁出的户口，于是要求在《房屋买卖合同》中补充以下条款：“卖方须保证拟交易物业中没有任何人的户口。如有户口，须在签署贷款合同前迁出，否则，双方终止买卖合同，同时卖方需返还买方所付购房定金1万元整。”

后李某到有关公安部门查询该物业名下的户口情况时，发现该物业名下尚有未迁出户口。李某将该情况反馈给了中介公司。在中介公司及李某的再三催促下，卖方仍迟迟不办理该物业名下的户口迁出手续，也不愿退还李某的1万元购房定金。

李某认为卖方如果不能按约定履行合同，就应退还所收购房定金，并承担相应的违约责任。遂向广州市房地产中介服务管理所投诉，要求中介公司退还所交1万元购房定金，并解除所签《房屋买卖合同》。经调解，买卖双方及中介公司达成协议，解除已签订的《房屋买卖合同》，卖方将所收取的1万元购房定金退回给买方。

买卖双方在合同补充条款中的约定户口迁出问题，最终按章办事保证自身权益。

特别推荐

• 更多>>