特别关注：群租存隐患 电线短路造成六人死亡

群租存在的隐患，造成的社会危害，是要加强法律管理的原因。群租房往往存在着三大隐患：治安隐患、人身安全隐患以及对相邻方的影响。

和张强一起主动撤离的，还有同屋的几个室友。有的转移到亲戚朋友家暂住，有的像他一样到处寻找便宜的公寓。在网上找了好多地方，价格便宜的白领公寓，几乎都是居民房改建的群租房，几经转辗，才找到一家位于徐家汇的职达求职旅舍。

职达求职旅舍市场部经理彭莉告诉记者：“在这间旅舍住的两百多人中，大部分人都和张强一样有过群租经历。自从政府开始整顿群租之后，电话咨询的人很多，现在房间基本上都是满的，入住需提前预订。像这样经营的集体旅舍，在上海目前只有我们一家。”

“当初走得匆匆忙忙，连押金都没有拿回。”张强说，上海租房是付三押一，刚好住了三个月。“不过也很难讨得回来。”向二房东讨回押金，他没有信心。

他说，“我们租房的只是和二房东联系。二房东从房主那里租来一套房子，然后将房屋改造成一个个的隔间，再转租出去，赚取其中的差价。我住的那个小区，几乎有一半的房子都改建成群租房。曾经有一次，整栋楼的二房东联合起来要价，提高租金。后来，我们也组织起来和他们协商，吵得很厉害。”

2006年12月12日，某群租房里煤气泄漏，5个房客中毒被送医院。2007年7月26日，电线短路，引燃一个群租房，造成6人死亡。

“群租存在的隐患，造成的社会危害，是要加强法律管制的原因。群租房往往存在着三大隐患：治安隐患、人身安全隐患以及对相邻方的影响。”

武汉大学社会系教授周运清说：“群租本身作为一种交易行为，同时满足了供应和需求两方，这两方可以说是皆大欢喜。但是这种交易却产生了很大的负面的外在性，成为了一种有害的社会行为。对于社区内的其他居民而言的，花钱购买房屋要购买的并不仅仅是这些平方米，还包括这个社区的环境，社区设置的使用，同时买房也隐含着购房者对于社区的合理使用的承诺。由于群租现象，导致单个单元内居住人数急剧增加，对社区公共资源的消耗也大规模增加。”

无论承租人的个人修养多好，素质多高，这些危害都是必然的。另外还有一些因为承租人素质问题产生的危害。此外，消防隐患很难避免。

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