万泉绿洲：琼海地区现状分析

现状分析：

房地产业已成为城市第三产业的重要组成部分，成为新的、十分活跃的经济增长点。

房地产市场体系的建立，二、三级市场联动格局的形成以及高科技现代化的房地产信息系统的建立，为市场提供了交易场所和畅通的信息渠道。

琼海市位于海南省东部，距海南省省会海口市只有80㎞之遥，秀丽的热带风光，温润的海岛风情，得天独厚的自然资源，不仅吸引着国内外机构、企业入驻，也是外地个人投资置业的首选之地，为琼海市房地产市场带来了大量商机。

为了进一步提高市民的生活质量，住宅建设一直是琼海市近年来城市建设的重点。

琼海市的住宅价格与地段有关。“热带天堂”的万泉河岸住宅平均价格可达到2800元/平方米。市区住宅平均价格2500元/平方米。

本项目所在区域市场分析

由于房地产市场发展最直接的因素是市政基础设施的建设，我们不难预料，已形成基本配套的市政设施建设将使本项目区域的房地产市场火起来。

本项目区域没有工业区，污染指数低，空气质量良好，对于憧憬绿色生态环境的自用型住户尤为适合。

琼海市领导深化了对自身发展优势的认识，并由此确定了新的富有琼海特色的发展思路：以万泉河为灵魂，以博鳌亚洲论坛为品牌，以温泉为特色资源，以人文环境为优势，发展特色产业，建设特色城市；通过推进城市基础设施建设，完善城市服务功能，提升城市品位，把琼海建成恬静、温馨、精致、安宁、浪漫、宜居的城市。

城市运营的成功发展，提供了地产、房产升值的土壤。亚洲论坛的建设，使博鳌观光会议发展规模日新月异，然而，博鳌小镇面对突如其来的发展阵势，远远无法应对如此巨大的商品消费和文化娱乐需求，而近在咫尺、经济发达的嘉积，正好提供了观光会议在博鳌、吃穿住玩在嘉积的天然条件。博鳌亚洲论坛的建设，再一次给嘉积房地产发展带来了历史性的契机。

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