公告期后一次性付款 二手房业主的要求是否合理

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交易二手房要注意什么？

读者罗女士问：购买二手房时，对房屋的交易过程要注意哪些问题？

回复：购买二手房时要亲自到交易场所办理转让手续。要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证。

公告期后一次性付款合理吗？

读者王先生问：刚买了一套二手房，业主要求过了公告期后一次性付清房款，请问这样合理吗？

回复：公告期届满后只要业主不主动到房地产交易部门阻止交易手续的进一步办理，房子是能过户到你名下的，但要办出你的产权证还需要交纳相应的营业税、所得税、土地增值税等税费。如果是属于出卖方承担的，而他不按时交纳也会耽误办理你的房地产权证。交楼款给中介有一定风险，就是中介公司不向出卖方转交款项，但如果三方签订协议约定买方交到中介就视为已经履行了付款义务，则风险减少。

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