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楼市"拐点"或现 海南房价冷眼旁观笑看潮起潮落

楼市

楼市即将又在充满争议中走过了一年。伴随着宏观调控政策的不断收紧和社会公众的高度关注,楼市运行从年初的惯性上涨,到年中的房价“井喷”,再发展到目前买卖双方的 “僵持”。临近年底,不断传来北京、深圳、广州、上海等一些中心城市房价下跌的消息,多年一路上扬的房价“拐点”似乎就在眼前。然而,这究竟是实景还是幻象?会不会再次出现僵局打破后的暴涨?

房价下跌显“拐点”?

一路狂飙的房价,在今年年底终于一改往年“金九银十”后的惯性上扬走势,出现“强弩之末”的迹象。历经数次利率上调和房贷新政策后,房地产市场的“狂热”有所降温,买房人不再那么急切,卖房人也没有了以往的“牛气”,市场观望气氛渐浓,楼市进入一个近年来比较罕见的“僵持平台”中。

10月份,一度疯狂领涨全国楼市的深圳市场,开始曝出房价下跌的消息。10月以来,深圳楼市在连续3个月成交萎缩之后,房价开始调头下行。据中原地产统计,深圳10月份新房均价回落至14797元/平方米,较9月下跌约一成。与此同时,深圳二手房交易量锐减,价格暴跌。上海、北京等中心城市的房地产市场也似乎出现房价松动迹象。在上海,10月以后每周销售从最高时期的每平方米1万多元下降到近期的8000多元。在北京,根据北京市建委的数据,11月份全市新开楼盘45个,均价每平方米14966元,比10月新楼盘开盘均价每平方米15324元下降了358元。一路疯涨的房价半年来首次回落。

楼市的多方博弈再度陷入僵局。多年来一路上涨的房价,似乎隐约显露出人们期待已久的“拐点”。

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