瞒妻私售引产权纠纷 １２种不能上市交易二手房

“买了房子才知道房子的所有权为共同所有，未经全体所有人同意是不能销售的。”日前，余先生在丹阳里购买二手房，却发现房子的所有权有纠纷，无法拿到房产证。业内人士提醒想购买二手房的市民要注意，有些二手房是不能上市交易的，否则可能会招来不必要的麻烦。

购房者：

买二手房引来一堆麻烦

“没想到买了房子却引来了一堆的麻烦。”余先生上个月在丹阳里买了一间96平方米的小三房，没想到却遇到了麻烦。与业主张先生签订售卖合同时，张先生并没有说明房子的所有权为共同所有，要经过全体所有人同意才可以销售。余先生在办理房产证时才被房管部门告知，由于余先生所购买的房子为张先生和妻子共同所有，所以要经张先生妻子同意才可以完成交易，办理房产证。

得知情况后，余先生马上找张先生交涉，并要求张先生协助其办理房产证，但张先生却以各种理由推托。

余先生经多方打听后发现，正准备与妻子离婚的张先生是私自把房子卖给余先生的，此前并没有得到妻子同意。张先生的妻子得知后，认为自己并没有同意售卖房子，所以拒不承认余先生购买房子的事实。

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