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琼海房地产进入升级时代房价看涨

海南省第八届欢乐节期间,记者在由搜房网与琼海市相关部门组织的“琼海房地产高峰论坛”上了解到,2007年以来,琼海房地产无论从规模、价格、产品品质等均已大大超过以往任何一年,成为升级年、划时代。

[推荐阅读:“琼海地产面临的机遇与挑战”高峰论坛成功举办]

新项目出手不凡

据兆南集团房地产负责人称,集团在琼海开发的第一个项目万泉绿洲,计划总建筑面积33万平方米,占据银海路首席位置,背托美丽的万泉河,将建设成为琼海市的一个大社区、低密度、纯生态旅游度假宜居社区,希望通过抛砖引玉,打造琼海房地产新的纪元。

据海南新景成实业发展有限公司的总经理林盛山介绍,他非常看好琼海房地产的发展前景,这里的城市规划、自然环境、人文文化等都具备了打造一个全国最优秀的旅游度假城市的条件。据称,他们的第一个百亩大盘“景成·花半里”建筑面积达10万平方米,定义为大型东南亚热带花卉主题社区,其超大中庭花园高达1.5万平方米,绿地率达56%,因项目紧邻东线轻轨琼海站,而占据了琼海新区兴海中路核心位置。

据上海传世总经理经纬称,他们代理的琼海“新天地·阳光城”项目,把新的生活的理念体现出来,10万方的新天地,用3万方来做商业配套。联手上海五家公司,不管是菜单式装修还是未来的物业管理等等,都将用一线城市的服务理念来打造,做出升级版项目。

[推荐阅读:“琼海发展是靠海还是靠河?]

老项目再显新姿

据天来泉总经理汪志军称,“自去年以来,天来泉8个月卖了2600多套房,现在一期全部售罄,大家都在等二期。更多的人可能都在探讨天来泉成功的秘决在哪里”。汪志军说,“从天来泉拿到地之后,我就参与到策划、设计中,即是后来的施工建设也是全程介入。天来泉完全是一个专业的团队。我们不光是把房子卖了,卖掉房子不是很难的事。更重要的是怎么卖出品牌,卖出美誉度。”据了解,开发商组队在欧州花了二个月的时间学习观摩,成果将逐一落实到项目的定位、设计中去,未来的天来泉二期将会对附加值做更大的深化。

据记者了解,继博海假日之后,开发商以万泉河畔为背景打造全新项目,新建的博海·假日风情项目5万多平方米,项目从园区规划入手,引入时尚理念,打造宜居社区,引起了岛外客户普遍追捧,据开发商称,他们将会以全新的理念打造琼海旅游地产全新产品。

房价飙升不容乐观

据论坛透露,在琼海房地产得以旺盛发展的同时,也暴露出了一些不正常的苗头,一年多时间房价接近翻了一番,均价由去年的1500元∕㎡左右飙升到现在的2500元∕㎡以上,多数开发商感到不安,认为,琼海房地产属于旅游地产性质,是消费性第二居住用房,非同于第一居住类,如果房价漫无目的的飙升将会使更多的投机性资金进入,不利于琼海旅游地产的良性发展。据琼海资深地产代理商李媛女士称,过快的房价增长,势必造成大量的岛外真正来琼海旅游度假的购房者被阻之门外,极不利于琼海旅游地产的健康发展。(特约记者 韩歌)

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