易宪容称中国房价已经疯狂 深圳房价可能降四成
易宪容称房价上涨已经到疯狂地步
中国官方两个重量级机构国家发改委、国家统计局,14日联合发布了最新房价数据,10月份中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%,涨幅比上月高0.6个百分点,再创2006年以来的新高。
新民网16日获悉,就职于中国社科院金融研究所的易宪容15日晚在他的个人博客上对当前的房价问题做了一次解读。他认为,中国大陆的房价上涨已经到疯狂地步,并认为中国政府没有对症下药。易宪容,因其长期言语大胆在房产业内外引发了大量争论。
易宪容15日晚在博客上分析了中国官方公布的最新房价调查。易宪容说,中国政府近年来对房地产市场的宏观调控所达到的效果十分有限,而且越是调控其房价上涨越快。他认为,这是因为“政府没有对症下药,没有找国内房地产市场价格快速上涨症结所在”。
易宪容称,中国大陆的房价上涨已经到疯狂的地步。他说,“从公布的信息来看,房价上涨快的地方主要集中在国内一线二线城市,从一个月同比上涨近两成的涨幅来说,房价上涨已经到疯狂的地步。从政府统计出来的数据就表现会房地产价格疯狂上涨的态势,如果以实际市场情况来看,估计会比这种政府的公布数字会更为疯狂。”
最后,易宪容说,“市场的价格永远是上下波动的,从来就没有只涨不跌的价格。对于中国房地产市场,难道它能够超越市场的基本法则?”(新民网 章文君)
业内人士预测深圳房价将降40% 楼市已渐入萧条
深圳世联行市场研究组日前发布的研究报告显示,在交易市场观望气氛浓厚和一手房推盘量逐步减少的双重作用下,10月深圳一手房市场日均成交住宅不足60套,较9月下降51.2%。
而“十一”黄金周期间,深圳官方统计的数据显示,整个一手市场仅成交87套房子,这被视作深圳楼市步入萧条的强烈信号。有业内人士判断,政策环境变化可能使得深圳楼市回落到2006年底的水平,下降幅度为40%。
房地产利润率进入转折点
尽管国内的房价依然处在上升趋势之中,但记者从多家房地产企业了解到的信息显示,目前开发成本上升的速度正在加快,开发商的利润率正在进入转折临界点,已经有开发商预言,房地产行业的冬天已经来临。
业绩依然丰厚
近期,没有任何悬念,地产公司又给出了一份皆大欢喜的2007年第三季报财务报告。
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