琼海存量房今年下半年趋紧

记者从琼海市房管局及其他相关部门了解到，今年以来，新报建项目投资已突破3亿元人民币，而在此前的50多万平方米的在售房存量仅为总量的20％左右，尤其是现房，其存量更低，预计今年下半年新报建项目放量之前，准现房、现房供量会趋紧，这对喜欢现房的岛外客户来说，选房的压力会加大。

按常规，琼海房产的集中销量多集中在秋季之后到来年的“五一”期间，而今年似乎有别于往年，在热销季节来临之前，琼海各楼盘就已经接待了十数波来自岛外的购房客户，热销季节提前拉开帷幕。来自山西的一位李姓客户对记者称，去年自己在琼海购得一套房子觉得不错，今年，受十几个朋友的委托来琼海集体购房，时间提前了近两个月，结果转了几天竟没办法在一个小区中一下子拿到这么多合适的房子，觉得选择余地比去年小得多。

据房管局的相关人士介绍，自2005年以来，岛外客户逐年增多，在今年售出的578宗商品房中，岛外客户占了六成。今年下半年房产供量会吃紧，其原因，一方面是存量房多为尾盘；另一方面新开发项目多数集中在08年及之后上市。因此，今年下半年会出现青黄不接的现象。

另据记者了解，受房地产大环境的影响，琼海的房价较比去年上升了近20个百分点，主力楼盘目前销售价格多在1800—2200元/平方米之间，据业界人士分析称，受大环境与琼海楼市存量房趋紧双重压力的影响，房价还会上升。

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