【编者按】：“地产沙龙”是以热点话题、重要人物、新闻事件为线索，由主讲嘉宾、主持人之间进行对话，以网站现场直播为主，网站业内沙龙、搜房网研究院、新闻专题都将全力配合，并邀请业内人士参与，形成一个强势的业内话语平台。促进业内交流，并将积极先进的业内观点向社会传达。
地产沙龙活动现场
▲地产沙龙背景介绍：
时光飞快地来到了金秋季节，楼市也即将迎来一年之中的潮——国庆黄金周。打算买楼的市民和雄心勃勃的发展商都对十一楼市寄予了厚望。今年国庆黄金周楼市将会是怎样一波行情？“十一”之后海南的楼市又将会是一个什么样的局面呢？各个片区该怎么发展？各个项目又该怎么发展呢？
9月20日，搜房网与宝安地产、海口晚报、海口音乐广播电台强强联手，共同举办了“中秋话楼市 片区论发展”地产沙龙在宝安·江南城业主会所隆重举行，解答网友疑问。
搜房网将对此活动进行现场直播，敬请关注！
▲地产沙龙活动时间：
2007年9月20日星期四
▲地产沙龙活动地点：
宝安·江南城
▲组织机构：
主办单位：搜房网海南分公司
协办单位：海口音乐广播电台、海口晚报
赞助单位：宝安·江南城
▲地产沙龙主持人：
搜房网海南分公司 黄艳
海口音乐广播电台主持人 春晖
▲与会嘉宾[排名不分先后]：
宝安·江南城——乔梁[副总经理]
绿色佳园——杨洪清[总经理助理]
首开·玛拉加湾——孙晓桐[策划总监]
祥阁·深蓝湾——张殿鹏[销售经理]
浪琴湾——马驰[营销总监]
金色阳光——许珑耀[营销经理]
御景名城——陈飞燕[营销总监]
文昌白金海岸——刘俊[销售总监]
中宇房地产——李东绪[策划经理]
资深地产记者——韩歌
中视广告——殷江陵[房产总监]
海口音乐广播电台——张春晖[主播]
▲地产沙龙支持媒体：
海口音乐广播电台 、 海口晚报
9月20日，由搜房网主办，邀请海口音乐广播电台，海口晚报联合主办的第四届“中秋话楼市，片区论发展”地产沙龙活动在宝安·江南城成功举行。本次地产沙龙活动邀请了宝安·江南城副总经理乔梁、绿色佳园总经理助理杨洪清、首开·玛拉加湾策划总监孙晓桐、祥阁·深蓝湾销售经理张殿鹏、浪琴湾营销总监马驰、金色阳光营销经理许珑耀、文昌白金海岸销售总监刘俊、中宇房地产策划经理李东绪、资深地产记者韩歌、中视广告房产总监殷江陵、海口音乐广播电台主播张春晖等业界资深人士参加。
以下为图文直播精华摘要：
主持人：搜房网海南分公司 黄艳
主持人黄艳：中秋来临之际,我在这提前祝大家中秋节日快乐。特此借这个机会请大家过来聊一聊，共同探讨最近楼市的动态。本次“中秋话楼市 片区论发展”地产沙龙活动是由搜房网与宝安地产、海口晚报、海口音乐广播电台共同举办的。我是海南搜房网负责人黄艳。与我共同主持地产沙龙有海口音乐广播电台春晖。
宝安江南城副总经理 乔梁
宝安江南城副总经理乔梁：欢迎来到江南城，以后也常来！
十一开始，海南新一轮浪潮会起来
今年是我来海南第五个年头，以我的经验，十一不会是一个大起大落，而是一个慢慢的转向。七、八、九月份海南的鬼节刚过，一个小低谷刚结束。十一是刚起步的阶段，但今年的七八月份，许多项目的销售还算好，我觉得三个层面的原因。是大势太好，运气来了，整个国内从股市到房市都很火。第二是推出的产品少，我们算了一下，大盘也非常少，包括我们江南城三期也在等。象美源都消化完了。比华利、长信基本没房卖了。房源少了，客户却不断，自然卖的火。第三是大势好了，投资商的心理也变了，深圳炒房团，广州炒房团都来了。刚刚从北京和西安回来，那边大开发商搞的项目，能抢几套算几套，保证。
海南的“十一”，房子销售肯定火爆，说有多少量，我不相信一个楼盘成交四五十套。但卖出十来套，二十多套，很正常。海南的房子不可能一夜之间全卖光。不管多大的盘子，一年半慢慢消化掉。
三亚的均价已经到了一万二，海口更要提价。估计我们三期的均价在8000左右，8000起步往上走。这是我们对明年的预测，还没有预测后年。我们三期非常大，我们有十万方。海南的环境就不用讲了，我个人，包括我们团队讲，十一开始，海南新一轮浪潮会起来。
“回家乡买一套房”
前天在搜房网上看，深圳人到武汉购房团。今天中午还在网上挂着。海南有许多老板是武汉的，回去买房，三个月以前6300，三个月之后9800。房地产已经有一个正向循环，我们不说他虚高。炒房先不说，“回家乡买一套房”，已经成为人们心理上的需求。
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