琼海‘城市与旅游地产发展’探讨座谈会成功举行

——琼海房产 潜龙在渊正欲飞

9月14日，由《海口晚报·海南地产》主办，琼海市房地产协会协办的“琼海‘城市与特色旅游地产发展’座谈会”，在琼海龙湾国际大酒店举行。

琼海市房地产管理局、海口晚报社有关负责人，中远博鳌、兆南地产、天来泉、博海·假日风情等25家开发商高层及代表悉数与会，同时参加会议的还有来自海口的天拓实业、恒瑞地产等企业的高层。

这不仅仅是琼海房地产行业第一次有机会聚会在一起，探讨整个行业发展，而且还是海口房地产行业与琼海同行首次沟通握手，关注这个行业与城市、与整个岛屿的关系。

琼海：

全国第二理想居住地

琼海市房地产管理局副局长李海宝在讲话中说，几年来琼海市的房地产业发展定位准确，房地产开发企业和项目逐步增多。目前，房地产开发建设的企业具有资质的共36家，总注册资金8.6亿元。2005年房地产开发建筑面积43万㎡，2006年38.2万㎡，2007年上半年18.8万㎡。这些房地产开发企业开发结构以住宅为主，同时也投资开发以休闲度假为主的旅游房地产，符合琼海市市场需求。

目前，琼海市房地产开发建设保持“健康、持续、有序、良好”的发展势头，主要表现为“三个基本，一个协调”，即房地产开发结构基本合理、商品房供求基本平衡、房价基本平稳；房地产开发投资与经济社会发展相协调。

资深业界人士李媛很早就看好琼海，自己购买了住房，还向东北和西北强力推销琼海。她说，三亚的今天就是琼海的明天，希望琼海房地产起点要高。“好房子不愁买。”博海·假日风情的开发商付启平也表示，琼海要克服“老三”的心态，不一定追求大，但一定要追求强。

特色：

旅游与城市一起腾飞

谈到琼海的房产，天来泉是一个标志性的楼盘，该项目熊志东说，从去年11月份开盘，一期2664套房现在只剩下70余套。他认为，博鳌亚洲论坛、琼海淳朴的民风、绿色的生态环境等已经把琼海推向全国，休闲、度假、养老等宜居优势突显出来，应该说，这就是琼海不同于海口、三亚等其他城市的差异点，高起点、高水平、高标准、高要求地发展琼海的特色旅游产业、旅游地产，就是琼海经济腾飞的双翼。“以万泉河为灵魂、以亚洲博鳌论坛为品牌、以官塘温泉宜居环境为优势发展琼海特色旅游产业，是本届政府推进琼海经济发展的战略思路。”
进入琼海的地产巨头兆南地产，其负责人陈琼辉说，与海口、三亚相比，琼海是不可忽视的城市，秉承只做不说的理念，要做对得起这个城市的产品。

来自海口的恒瑞地产副总经理朱章太表示，虽然对琼海了解不多，但是现在出现了很多开发商往二线城市拓展的趋势，这一方面是因为海南岛资源稀缺，另一方面也是由于岛外购房的推动。说到底，旅游地产是琼海的特色。

媒体：

搭建良好的助力平台

琼海开发商能在一起开会研讨，还能与海口的开发商交流，得益于媒体的平台作用。参会的开发商都认为，媒体的聚合力量很大，希望这样的论坛能多开展，扩展大家合作的N种可能性。
海口晚报负责人说，对于琼海房地产的发展，我们一直在予以关注，在近一段时间内，我们连续辟出专版进行了报道。

琼海市房管局副局长李海宝也认为，今后要利用媒体平台，大力宣传琼海的人居环境，推介琼海精品楼盘，吸引更多的外地人来琼海投资开发、购房居住。

海南天拓实业索颖认为，海南其实是一个整体，在对外的宣传中，应该推广营销的是整个海南岛。

中远博螯的王兴丰说，说到万泉河，说到博螯大家都知道，但是琼海知道的人还不多，城市营销也要纳入议事日程。

有开发商认为，按照跳出房产做房产，跳出城市做房产的思路，在海南发展，各地企业可以以项目合作进行重组、兼并、整合，这也是房地产发展的趋势；也可以在国内其他城市设立营销点，集中推广海南的房地产产品。（特约记者 韩歌）

部分与会企业名单

海南兆南房地产开发有限公司
海南中远博鳌有限公司
海南天来泉旅游不动产有限公司
海南科思实业有限公司
海南天拓实业
海南恒瑞实业
海南瑞虹房地产开发有限公司
海南京博房地产有限公司
海南思维投资有限公司
海南红石实业有限责任公司
海南天济高科技实业开发有限公司
海南胜林房地产开发有限公司
海南旺兴房地产开发有限公司
海口里源房地产营销策划有限公司
琼海博鳌长江置业有限公司
琼海华地发展有限公司
琼海万特房地产开发有限公司
琼海华升投资开发有限公司
琼海威宇事业发展有限公司
琼海诚达房地产开发有限公司
琼海天辉房地产开发有限公司
琼海华源房地产开发有限公司
琼海新天实业开发有限公司
琼海商联房地产开发有限公司
琼海泰华房地产开发有限公司
琼海富英实业有限公司
琼海和信房地产有限公司

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