搜房专访兆南•西海豪园销售主管 郑伟

搜房专访兆南•西海豪园销售主管 郑伟

编者按：西海豪园建筑规划由兆南数十位精英设计大师担纲，在距离海岸200米之处，在西海岸尊贵的中心，集众人之智慧，将完美的设计思想与灵感，精雕细琢于将来或许被人关注或许不被人关注的每一处：70栋尊贵别墅、224套情景洋房，征选于数百张设计图纸，只为与当今人物的宽阔胸怀匹配。

搜房网记者（以下简称：记）：感谢郑主管能在百忙之中抽出时间来接受我们的采访，首先，还是请您先介绍一下兆南•西海豪园的项目概况吧。

郑伟销售主管（以下简称：郑主管）：兆南•西海豪园整个项目总建筑面积57800平米，包括情景洋房、尊贵别墅、高级物业、生态广场、私人会所等。社区97800平米，13300平米风光湖环社区流淌，相拥53805平米热带园林，与华南热带植物园仅一墙之隔，容积率低至0.499，绿化率高达52%。是由70栋独立的别墅和224套情景洋房组成。别墅均为2层，度假公寓由9～14层逐层递增，依次从北至南，从低至高排列，最大限度利用海景资源。除别墅外大多数度假公寓为南偏东或南偏西朝向，度假公寓最大间距在135米以上，组团中心花园空间开敞，保证了良好的日照及通风。小区内部拥有良好的环境和配套供居民休闲、游乐观景。在规划中通过两条蜿蜒曲折的水系由南至北贯穿社区，使水系周边的别墅区具有很好的亲水性，并与度假公寓及会所共同组成社区的中心景观，增加了各组团景观的相互联系和环境空间的相互交融，构成整体的社区空间环境。

周边的配套设施也很齐全，正对面就是海口新国宾馆、喜来登温泉度假酒店，以及邻近的华运凯莱饭店、西海岸高尔夫和假日海滩等。

记：能否向我们介绍一下兆南•西海豪园的开发公司？

郑主管：兆南•西海豪园是由海南兆南房地产开发有限公司负责开发的。海南兆南房地产开发有限公司已经在海南成功开发了四个房地产项目，其中包括：兆南•龙都、兆南•公寓、兆南•绿岛家园、兆南•万福超市，目前正在开发的就是兆南•西海豪园。

记：该项目目前的工程进展情况如何？

郑主管：目前工程进展顺利，其中公寓有两栋已经封顶，另外两栋小高层公寓将于11月封顶。别墅区有一半项目已经封顶，其中第一、第二排别墅已经完工，绿化也开始，整个别墅项目预计明年的1月底可以交房，而公寓楼预计在明年的6月底也可以交房。

记：能否介绍一下，兆南集团在当初的项目选址上，是出于怎么考虑的？

郑主管：首先，我们也是跟着政府的发展路线来走。目前，海口市政府提出的发展口号是“东优西拓”，意思就是说，东部优化发展，西部大力拓展。再说了，西海岸，沿绵二十多公里长的海岸线，是海口地区最珍贵的海岸线，自然风光优美，可持续发展潜力大，是海口发展的潜力股。

西海岸功能定位为“一带三中心”，即西海岸黄金旅游带、休闲旅游度假中心、海上休闲运动中心、高尚娱乐中心，具有一流生态景观、一流建筑景观和一流功能配套。未来的西海岸，将成为中国乃至世界滨海旅游的标志性区域。

而兆南•西海豪园，地处西海岸中心地带，离海口西海岸黄金旅游景区假日海滩，也不足千米之遥。周边星级酒店、旅游中心、高档度假休闲俱乐部、高尔夫俱乐部，应有尽有，可以说集天时地利人和为一身。

记：请您谈谈兆南•西海豪园该项目的亮点、卖点是什么？

郑主管：首先，应该说的是项目的户型，可以说，兆南•西海豪园所设计的户型，都从人们的生活根本开始出发，以人为本，绝不浪费业主的每一寸空间。所有公寓楼均是板式结构，南北通透，合理分区，北面可以看海，南面可以看热带植物园。

其次，就是项目建筑布局。公寓楼采用围合式布局，不遮挡任何一户业主的海景视线。楼东西楼间距达一百余米，南北楼间距也达一百多米，这块空地下建停车场，上面修建绿化、广场、游泳池，空间利用合理。

最后，就是小区主观内在景观，一条水系贯穿小区整个园林景观，大海在外，约离项目两百米，小水系在内，形成“大海大财，小水小财”内外环抱的风水说法。

记：能否谈谈关于西海豪园的价格定位与性价比吗？

郑主管：我们的项目定位是在建设一个高端的住宅区。公寓的均价约在5500左右，项目规划设计方面注意层差。从前排别墅到后排公寓，形成一个坡地，坡地高度差约9米。这样就可以形成公寓楼4层以上可以看海。所以，从我们的规划、设计等方面来说，性价比非常高。公寓的价格在西海岸来说，应该是处于偏低的价格了。

记：对于小区的园林建设，您能谈谈您的个人见解吗？

郑主管：在园林规划和绿化建设方面，我们力求做到的是，让业主不单是享受到住，更是享受到住的档次。别墅每户都有私家花园，私家花园占地面积一至三亩不等，公寓楼每户都有入户花园，配有超大阳台，保证了每一户业主都能享受到充分的景观视野。

记：项目开盘以后销量如何？

郑主管：兆南•西海豪园是5.1开盘的，开盘后销售情况非常好，个人认为，用“火暴销售”都不足以描述。目前，公寓楼销售量已经达到三分之二，而别墅的销售也已经接近一半。

记：兆南•西海豪园作为一个高端的项目，将聘请什么物业公司对项目进行管理呢？

郑主管：兆南•西海豪园将由兆南集团自己的物业管理公司进行管理。兆南集团在海南开发了多个项目，这些项目都是由兆南集团的物业管理公司进行管理，已经拥有7-8年的物业管理经验。可以说，我们的物业管理团队已经步入成熟的阶段。

针对西海豪园，物业公司将会提出“贴心管家服务”，管理采用酒店式管理，管家式服务，让业主真真切切感受到自己买的不是一个小家，而是一个大家。

记：贵公司下一步在海南还有什么投资计划？

郑主管：海南是一个好地方，兆南集团还在海南继续发展，目前，我们已经有两个比较大的项目列入开发计划，预计今年年底就可以正式对外发布。

记：谢谢郑主管接受我们的专访。

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